佟佳豪知道自已被陳衛(wèi)民拿捏住了。
整個(gè)港島制衣業(yè)開始走下坡路，陳衛(wèi)民像救世主一樣出現(xiàn)在港島，肯定會(huì)被各家制衣廠奉為上賓。
如果降價(jià)百分之二十，他的利潤要被攤薄不少。
但是利潤被攤薄，總比沒利潤強(qiáng)多了。
而且還能把他們的庫存清理掉。
“陳生，那我就賠錢賺吆喝。”
“哈哈，佟總，咱們合作愉快。”
佟佳豪苦笑不已。
“對了，運(yùn)輸是哪家公司？我有點(diǎn)事要拜托他們。”
“包船王家的船。”
陳衛(wèi)民讓佟佳豪協(xié)調(diào)一下包家的船，去海參崴的時(shí)候，拐道魯中煙州港口一趟，把蘋果運(yùn)過去，運(yùn)費(fèi)隨行就市。
這點(diǎn)小忙，佟佳豪肯定不會(huì)拒絕。
在福美制衣公司吃了中午飯，周國良帶著陳衛(wèi)民去了雞公山。
雞公山位于港島西區(qū)，距離亨通大廈不遠(yuǎn)的海邊，有種大隱隱于市的感覺。
港島這種發(fā)達(dá)地區(qū)，豪宅基本都位于海邊或者郊區(qū)。
雞公山正好滿足了這兩個(gè)要求。
置地房地產(chǎn)公司的員工的素質(zhì)，確實(shí)比一般人要高。
她們并沒有因?yàn)閮扇碎_著破奧迪一百，穿著普通的服飾而輕視他們。
或者說，她們知道凡是來看雞公山別墅的，一般都非富即貴，只不過很多人都非常低調(diào)而已。
“二位先生，你們好，我是售樓處的珍妮，請問二位是來買物業(yè)的嗎？”
周國良說道：“能不能介紹一下你們的項(xiàng)目？”
一座小山頭，被開發(fā)商蓋了五十多棟別墅。
越往山上走，別墅的規(guī)模越大，單價(jià)也越貴。
山腳下的聯(lián)排別墅，基本都在兩百到三百平方不等，院子大概一百多平方，所以單價(jià)很低，也是去化率最好的一個(gè)區(qū)域，如今聯(lián)排別墅只剩了幾棟三百多平方的，單價(jià)幾乎就是他們的平均價(jià)，兩千多港幣一平尺，差不多兩萬港幣一平方。
周國良說道：“維多利亞港灣那邊的大平層物業(yè)，最貴的比這里的別墅物業(yè)還要貴，一平尺超過五千港幣。”
“先生，維多利亞項(xiàng)目也是我們置地開發(fā)的物業(yè)，那邊的房子已經(jīng)全部賣完了，最貴的一個(gè)物業(yè)，一平尺賣了八千港幣。”
三人沿著林間小道步行上山。
走了不到一百米，就聽到了一陣海浪聲。
陳衛(wèi)民看了一眼，山腳下就是海。
“會(huì)不會(huì)太潮濕了？”
珍妮解釋道：“其實(shí)港島本身就是一個(gè)海島，島中心位置和海邊的濕度差不了太多，但是海風(fēng)卻比島中央要涼爽。”
“這片海岸線是小區(qū)的嗎？”
“是的，已經(jīng)被小區(qū)圈起來了，只有住在這里的業(yè)主才可以進(jìn)去玩耍，而且我們公司還把沙灘整理了，沙子非常細(xì)膩。”
周國良笑道：“搞得我都想買一棟了。”
“買吧，房價(jià)是不斷上漲的，我記得山腳下有一棟只要五百多萬港幣？”
“是的，而且屬于精裝修，拎包入住。”
周國良笑道：“首付只要五十萬？”
“是的，我們可以為您辦理按揭貸款。”
周國良確實(shí)心動(dòng)了，如今，他們一家子還擠在一間二十平方的豪宅里，確實(shí)憋屈。
“老板，我能不能預(yù)支十個(gè)月的薪水？”
陳衛(wèi)民笑道：“一家老小不生活了？燕京公司那邊都發(fā)了半年獎(jiǎng)了，本來打算等我走的時(shí)候再給你發(fā)，既然你想置辦物業(yè)，就從公司賬上支五十萬港幣，算你的年終獎(jiǎng)。”
珍妮小姐姐不禁咋舌，今天碰到狗大戶了？年終獎(jiǎng)五十萬港幣？不是吹牛吧？
周國良也被陳衛(wèi)民的大手筆震驚了。
昨天才給了自已一萬美元半年獎(jiǎng)，現(xiàn)在又預(yù)支年終獎(jiǎng)五十萬港幣？
陳衛(wèi)民也不能厚此薄彼。
胡大海發(fā)了一棟四合院，外加十萬人民幣，按照官方匯率，大概價(jià)值三萬多美元。
周國良這邊也要同等待遇，雖然給的周國良高了點(diǎn)，但是相對來說，還是人家胡大海日子過的舒服，誰讓大陸的物價(jià)低呢？
“這棟別墅多少錢？”
珍妮小姐姐回過神了，“先生，這棟別墅五百平方，位于半山腰，整個(gè)雞公山一共有六棟同類型的別墅，如今已經(jīng)賣出去三棟了，還有三棟待售，我領(lǐng)您進(jìn)去看看？”
“還有更大些的嗎？”
“最大的一棟在山頂，一共有一棟主別墅和三個(gè)附屬用房組成，主別墅一千二百平方，附屬用房合計(jì)三百平方，總售價(jià)六千萬港幣，已經(jīng)被智昌電機(jī)的汪惠中買下來了。”
“汪惠中？汪公亮的兒子？”
“是的，聽說王公子美國普渡大學(xué)碩士畢業(yè)，已經(jīng)正式加入智昌電機(jī)，所以汪公亮先生就給他買了這棟物業(yè)。”
“在賣的最大面積多少？”
“第三大面積的別墅待售，八百平方，主別墅五百，附屬用房三百，占地四畝。”
“去看看。”
住在這，要是沒車，出行是個(gè)非常大的麻煩。
爬山爬了至少三百米，才到了雞公山的第二階梯。
第一階梯不用說，肯定是汪惠中的別墅。
第二階梯只有兩棟別墅。
珍妮說，靠海邊的那棟別墅四千五百萬，被永亨銀行董事長伍步強(qiáng)買了。
周國良對港島金融界的人非常熟悉，一聽是伍步強(qiáng)，立刻說道：“老板，你要和伍步強(qiáng)做鄰居了。”
“伍步強(qiáng)？干什么的？”
“銀行家，他爺爺從三十年代創(chuàng)辦了永亨銀行，光在港島就有十幾家分行，業(yè)務(wù)遍布東南亞。”
“很有錢？”
周國良愣了一下，“好像沒您有錢。”
陳衛(wèi)民哦了一聲。
珍妮小姐姐被嚇著了。
比開銀行的有錢？上帝啊，這到底是什么人物？
陳衛(wèi)民走進(jìn)第三大別墅看了一圈。
毛坯房。
單價(jià)反倒比山腳下精裝修的貴？還有沒有天理了？
但是在開發(fā)商看來，花三五百萬買小別墅的，都不是土豪，基本都是頂級打工人，或者小老板。
所以他們對于價(jià)格非常敏感，別墅貴十萬便宜十萬，都可能會(huì)成為他們棄購的原因。
所以，精裝修吸引他們來購房，而且所謂的精裝修，也只是鋪了地板磚，刷了刷墻而已。
相反，大面積別墅的潛在買家一般都是港島的中上層富豪，他們對于金錢的概念相對要弱一些，反而對房子品質(zhì)的要求較高。