“你們想和我說什么就直說,吞吞吐吐干嘛。”林天看著趙慶宗三人,按大家的年紀,只有趙慶宗大自己一點,但是稱呼對方堂弟,他還真喊不出口,所以很多時候都是直呼其名。
“聽說你小區建好后,會給員工一個優惠價,那我們作為合作的經銷商,有一個優惠價嗎?”趙慶宗整理一下說辭問道。
“當然有,我打算在房子快建好的時候,就對外預售,預售房比現房便宜點,加上你們和我的關系,還能在這個基礎上再便宜點。”
“到時候正式對外售賣的時候,會通知你們的。”
“對了,預售房大概一年內就能建好,算是提前買個框架。”林天和他們解釋道。
趙慶宗三人聽到房價一降再降,心里激動得不行,不知道是林天原來就有得計劃,還是針對他們給的親情價。
無論如何,他們也拒絕不了,這里頭可省了不少錢,他們也不會故作大方說不需要。
“賣預售房是銷售的一種手段,買房的人會圖便宜來買我的房,能大大提高銷售效率,如果建好的房子三五年都賣不完,很影響資金回籠。”
“不利于我做下一步工作的部署。”
“所以不單純是為了你們,員工價是給自己人的一個讓利,讓他們對公司更有歸屬感。”林天看他們一臉激動的表情,和他們解釋道。
本來早就計劃好的事,不是特意照顧他們這群親戚,所以不用太感恩戴德。
作為一商人,錢貨兩訖就行,沒必要夾雜一些人情在里面,他的房子建好后,在多樣的推廣方式下,自然不愁賣,他沒必要做人情買賣。
他如果現在可勁鼓吹這群親戚買自己的房,以后住得不舒心了,會不會拿話在自己岳父岳母面前說呢?
他能不在意,岳父岳母能不在意嗎?
過多的人情關系在生意場上都是掣肘。
雖然他很欣賞趙慶宗的能力,但是有時候總忍不住希望對方和自己沒有親戚關系。
這樣談很多事的時候,能更加直接,全以利益為導向,不用顧忌任何事情。
不過當初自己剛建廠區的時候勢單力薄,也確實需要這群親戚的助力。
這事有利也有弊。
趙慶宗三人聽完林天的話后,都冷靜下來,林天不是只給他們讓利,而是他的營銷手段,這他們心里就輕松很多了。
不然總覺得在買房子事上,占了林天很大便宜,心里不得勁。
“我們能看看小區以后建成的樣子嗎?聽說有圖紙。”趙慶宗說完連忙補充道:“如果不能讓我們看也沒關系。”
說不定圖紙是機密文件,他們又不是林天公司里的員工,貿貿然提這出要看小區圖紙,多少有點越界,所以趙慶宗連忙給自己找補。
“沒事,圖紙有什么不能看的,都在這等會,我去書房把圖紙拿出來。”
“還能讓你們提前選一下戶型和朝向還有樓層。”這點小事,林天還是愿意幫他們的。
本來一個小區里,好的戶型、朝向、樓層價格自然會更貴,但是如果在預售的時候買,加上員工價,那價格和其他普通的房子相差不大。
哪怕稍微貴點,大家還是能接受的。
林天拿出來的圖紙是簡版,能讓大家看得明白。
“這就是小區的整體環境,因為面積不大,我又想建多一點樓房,所以減掉所有綠化,只有空中花園。”
“不過每棟樓房的采光都不會影響,當然最好的房型還是在中間這兩棟小洋房里,樓層只有十二層,住起來比旁邊的十八層更舒適。”
“朝向肯定是坐北朝南最合適,樓層選在六層在十層之間就行,不過這幾套戶型,肯定會比其他戶型稍微貴點。”林天提醒道。
趙慶宗三人被圖紙吸引了過去,這小區雖然不是很大,但是布局還算合理。
看起來,林天是榨干這塊地皮的所有價值了,不讓這塊地皮有一點浪費。
“雖然旁邊的小高層高達十八層,但是是兩梯四戶的結構,出行也不會很麻煩,可能早上出門需要等一下電梯。”比起往后三十二樓,甚至更高的樓層,十八層高的房子真的不算什么。
但是對于他們住習慣平房的人來說,肯定算高的。
所以林天特意解釋多一句。
原本和自己婆婆還有嬸子擺龍門陣的葛玉蘭,也湊過來看了一眼這個小區。
說實話,看第一眼她對這個小區不太滿意,小區環境不夠開闊。
但是聽到價格便宜她也不再挑剔了。
在價格面前,其他不完美的地方都可以忍受。
林天像是知道他們心里在想什么,說道:“旁邊就是政府建的免費公園,所以哪怕小區里沒有綠化,也不影響大家平時遛彎。”
聽林天這話,所有人對小區里沒有綠化這事也不計較了,反正有遛彎的地方就行。
“林天,你打算住在哪?”趙慶宗好奇道,這小區是林天的公司建的,他肯定會留一到兩套給自己,說不定大家以后還是鄰居。
“我住小洋房的頂層。”林天指了指中間的兩棟樓房,“就住東向這棟小洋房,一整層按自己想法裝修。”
“一整層是不是太大了?”葛玉蘭忍不住驚呼,打掃一次衛生腰都累沒了。
而且林天現在才四口人,哪怕以后有了孩子,一整層還是太大了。
人少房子大,住著不是很空曠嗎?人在里面住久了會心慌吧,葛玉蘭把心里想的話不自覺說了出來。
“到時候我會把每個房間劃分成不同的功能區,就不會太空曠了,例如書房、衣帽間、麻將房。”
“當然還有保姆房,這么大的房子,讓我媳婦一個人打掃,肯定打掃不過來,到時候會請住家保姆,說不定還不止請一個,所以大點也沒關系。”林天解釋道,其實他不希望最高層住其他陌生人。
葛玉蘭聽到林天這話,心里忍不住羨慕趙婉兒,家里請上保姆了,還可能不止一個,這不就是少奶奶的生活嗎?
不過自己男人沒林天有本事,她也羨慕不來,不過趙慶宗已經比很多人強了,她應該知足。