林天一晚上都沒有醒來,直到第二天趙婉兒把人喊醒,林天才醒過來。
“快點(diǎn)起來,不是要和我爸去銀行嗎?”趙婉兒催促道。
見林天起床,趙婉兒才出去準(zhǔn)備早飯,昨晚的肉醬熱一下夾饅頭吃就行。
“想不到你昨晚居然沒有醒。”趙春生忍不住說道。
正常來說緩過酒勁就會(huì)醒過來,看來林天昨天喝得確實(shí)有點(diǎn)多。
不過往常林天喝酒都是很自控,很少喝這么多,所以也算頭一回出現(xiàn)這種情況,好在林天沒有發(fā)酒瘋,不然自己閨女就辛苦了。
三人吃過早飯后,一塊出門。
林天和趙春生來到了銀行,柳洪彥早早在大堂里等著他們,見到他們來了,連忙把人帶去接待室。
等人進(jìn)了接待室,他轉(zhuǎn)身通知鄧經(jīng)理和行長(zhǎng)。
本來這事不需要?jiǎng)①F平出面的,但是一想到趙部長(zhǎng)的身份,還有林天以后可能會(huì)做的生意,多接觸接觸總有好處的。
現(xiàn)在雖然林天的身份比他矮上一截,但是保不準(zhǔn)以后林天有大的發(fā)展。
想到這,劉貴平對(duì)他們的態(tài)度越好和善,鄧榮見到行長(zhǎng)的態(tài)度后,對(duì)林天的態(tài)度也提高了一個(gè)臺(tái)階。
“劉行長(zhǎng),我打算貸款三百五十萬,請(qǐng)問能審批下來嗎?”林天直接問道。
“沒問題,利息還是按之前的來。”劉貴平昨天就決定好,雖然三百五十萬略高,但是也還是能接受。
這么大的地皮,如果林天還不上來錢,收回去再賣出去肯定不止三百五十萬。
林天能還上利息,銀行有得賺,林天還不上利息,地皮也值這個(gè)價(jià),他沒必要因?yàn)檫@幾十萬讓林天和趙部長(zhǎng)不痛快。
給別人方便就是給自己方便。
鄧榮和柳洪彥比林天他們?cè)缫徊街佬虚L(zhǎng)的決定,所以在行長(zhǎng)說了這話后,他們也把相應(yīng)的合同都拿了出來,讓三方簽字。
林天和趙春生有上一次的經(jīng)驗(yàn),這次簽名簽得更快了,主要看了貸款金額和利息,還有還款方式,沒啥問題就把所有合同都簽了。
“錢過幾天就會(huì)到貴公司的賬號(hào)上,到時(shí)候注意查收一下。”劉貴平對(duì)這種有優(yōu)質(zhì)抵押物的人過來貸款是很歡迎的,無論怎樣銀行都不可能吃虧。
不過他更希望林天能把生意越做越大,這樣他就會(huì)從銀行借更多錢,他們銀行每個(gè)月的收入才會(huì)增加,這是一件雙贏的事。
合同一式三份,各自收好后,劉貴平讓柳洪彥送一下他們。
經(jīng)過這兩次,銀行的所有員工都把林天放在高級(jí)客戶的位置上。
以后林天來銀行都直接去接待室一對(duì)一服務(wù),辦事自然不用排隊(duì)浪費(fèi)時(shí)間。
林天這次送了岳父后,才回自己公司。
他現(xiàn)在錢也有了,方城也開始畫圖紙,就差建筑施工隊(duì)了。
也不知道嚴(yán)展他們幾個(gè)人把事辦得怎樣。
還有工程造價(jià)的核算,雖然詳細(xì)的圖紙還沒出來,但是就憑他的想法,應(yīng)該能估算出一個(gè)大概金額出來吧。
林天滿腦子都是建小區(qū)的事,他整個(gè)班底的經(jīng)驗(yàn)太少,他自己也沒相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
做事有點(diǎn)摸石頭過河,很容易栽在河里。
所以林天心里在急,處理事情上還是小心翼翼的。
招人都是招有經(jīng)驗(yàn)的人,當(dāng)然自己也在惡補(bǔ)相關(guān)知識(shí),省得自己被人當(dāng)傻子一樣糊弄。
“你們四人過來一下。”林天回到辦公室對(duì)著張冬至四人喊道。
他們現(xiàn)在已經(jīng)習(xí)慣隔三差五進(jìn)去開會(huì)了,畢竟地皮都拍下來了,接下來就是施工的事,小區(qū)什么時(shí)候建好就什么時(shí)候賺錢,林天不著急才怪。
他們也得跟上林天的節(jié)奏,不然可能會(huì)在這里待不下去。
“建筑施工團(tuán)談得怎樣?挖人費(fèi)勁的話,就和對(duì)方老板談?wù)劊阉麄€(gè)公司買下來,買一到兩個(gè)小公司,對(duì)現(xiàn)在的我們來說,不算大問題。”林天說道。
挖人挖團(tuán)隊(duì),都是一個(gè)一個(gè)去談,太慢了。
如果對(duì)方的公司經(jīng)營(yíng)不善,可以試著買下來。
“如果你們和對(duì)方老板談不攏,就把人帶回公司,我和對(duì)方談?wù)劇!闭f完林天看著嚴(yán)展和于江濤,這事之前主要是他們兩個(gè)負(fù)責(zé)。
不過現(xiàn)在張冬至和杜睦晨手上的事不多,也可以讓他們一塊去談,人多力量大,事情推進(jìn)也快點(diǎn)。
“我們之前一直都是和包工頭去談,他們那邊的要求也很簡(jiǎn)單,錢合適工期不沖突他們就能來。”
“如果工期沖突,錢到位也能來,說簡(jiǎn)單點(diǎn)就是有錢就行。”嚴(yán)展說道。
他們沒有屬于哪個(gè)公司的說法,都是自己一個(gè)團(tuán)隊(duì),誰給錢他們就給誰干。
不過也可以將他們這個(gè)團(tuán)隊(duì)看作一個(gè)公司,他們自由慣了,可能未必愿意加入他們的公司。
因?yàn)檫@種團(tuán)隊(duì)通常都是一個(gè)地方出來的,不是老鄉(xiāng)就是同村,十幾個(gè)人、二十幾個(gè)人同聲同氣,團(tuán)結(jié)得很,把人吸納進(jìn)來不太好管理。
把人打散重新分配也不合適。
所以比起把人吸納進(jìn)公司,嚴(yán)展更建議彼此合作,這樣對(duì)誰都好。
嚴(yán)展和林天說了自己的想法。
“你的想法沒有錯(cuò),但是我們建的是一小區(qū),不是一棟平房,哪怕他們的團(tuán)隊(duì)幾十人也不夠人手,想要快點(diǎn)把小區(qū)建好,起碼得幾百人。”
“這里沒有一個(gè)總包管著,整個(gè)工程容易亂套,不吸納進(jìn)公司也行,那就找大幾百人的團(tuán)隊(duì)吧,找不到這種規(guī)模的公司,那就找兩個(gè)上百人的建筑公司。”
“相當(dāng)于把我們的項(xiàng)目分成兩份外包出去。”
“也可以根據(jù)基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工、后期裝修分成三大塊外包出去。”林天盡量把自己的想法說出來。
至于可不可行,得大家一塊商討。
其實(shí)他一開始預(yù)想的建筑公司就是三百號(hào)人的施工隊(duì),不但能建自己家的小區(qū),也能對(duì)外承接工作,但是這個(gè)想法,目前來說比較難實(shí)現(xiàn)。
一口吃不成胖子,他還是慢慢來吧。
自己的建筑公司搭不起來,那就去外面找合作,反正工作進(jìn)度必須推進(jìn)。
圖紙畫完到審批下來,最多也就兩個(gè)月,兩個(gè)月后,他的小區(qū)必須動(dòng)工,林天給他們不小的壓力。