吃過(guò)午飯后，林天載著他們前往廠區(qū)，并解釋道：“因?yàn)樵诜可娇h承包土地便宜，能減少不少成本，所以一開(kāi)始選在了房山縣辦廠。”
“廠里有提供宿舍，周末回城的時(shí)候廠里也會(huì)提供免費(fèi)來(lái)回班車，對(duì)工人的生活幾乎沒(méi)太大影響。”可能對(duì)新婚小兩口有點(diǎn)影響，不過(guò)這話林天沒(méi)往外說(shuō)。
不過(guò)他的廠區(qū)福利待遇都比其他廠好多了，所以這點(diǎn)困難他們得自己克服。
他和自己媳婦見(jiàn)面的機(jī)會(huì)也少。
三人在車上有一搭沒(méi)一搭的聊著，很快來(lái)到了廠區(qū)，現(xiàn)在的廠區(qū)經(jīng)過(guò)接近一年時(shí)間的建設(shè)，整體環(huán)境看起來(lái)好很多。
路不但修平整了，還在路兩邊放了不少綠植，起碼讓人一來(lái)到廠區(qū)，就對(duì)整個(gè)廠區(qū)感觀很好。
林天把車停在空地后說(shuō)道，“我?guī)銈冏咭蝗Π伞！?/p>
“這里有不少工廠，分別生產(chǎn)不同的商品，如果等會(huì)見(jiàn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，是因?yàn)楣S正在擴(kuò)建。”林天邊走邊說(shuō)。
帶著他們參觀釀酒廠、糕點(diǎn)廠、糖果廠、豆腐廠、鴨蛋加工廠、印刷廠、羽絨服廠，飯?zhí)煤退奚幔€有旁邊的農(nóng)田也帶著他們過(guò)去看看。
“你們還需要看什么資料嗎？”林天問(wèn)道。
嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髁鞒淌沁€需要看廠區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況的，但是林天不打算直接說(shuō)，看他們提不提這事。
但是如果不看經(jīng)營(yíng)狀況，只看整個(gè)廠區(qū)的規(guī)模來(lái)估值，那估算出來(lái)的金額肯定是少很多的。
“我們需要看整個(gè)廠區(qū)的員工數(shù)量，每個(gè)月的生產(chǎn)量。”說(shuō)到這柳洪彥停頓一會(huì)說(shuō)道：“可能還需要看廠里每個(gè)月的營(yíng)收情況。”
后面這項(xiàng)數(shù)據(jù)太敏感，很多老板都不愿意透露給他們這些銀行人員知道。
但是沒(méi)辦法知道營(yíng)收情況，他們能借貸出去的錢自然不會(huì)太高。
銀行也是需要做風(fēng)險(xiǎn)管理的。
林天本來(lái)就預(yù)想到這種情況，所以二話不說(shuō)就同意了：“只要你們能給我盡量放多一點(diǎn)款，看什么數(shù)據(jù)都行。”
林天這話更讓他們好奇，林天是準(zhǔn)備投資什么生意？
“你們?cè)谶@里等一會(huì)，我很快就把資料拿過(guò)來(lái)。”林天帶著他們來(lái)到會(huì)議室，讓他們先在這里坐一會(huì)，然后來(lái)到自己的辦公室。
“天哥，你帶著的那兩人是？”林家聲見(jiàn)縫插針問(wèn)道。
“他們是銀行的工作人員，過(guò)來(lái)評(píng)估我們廠能值多少錢，這事你不用操心，繼續(xù)忙你的吧。”說(shuō)完林天往右邊的小門走進(jìn)去，去找自己岳母，把之前整理好的賬本拿出來(lái)。
幸好他早有準(zhǔn)備，不然這會(huì)去整理賬本怎么都來(lái)不及了。
“媽，之前我讓你帶著幾個(gè)會(huì)計(jì)整理的賬本，整理好了嗎？銀行的人在隔壁會(huì)議室等著了。”林天問(wèn)道。
“早整理好了，你拿去吧。”丁錦繡打開(kāi)上了鎖的抽屜拿出一本賬本出來(lái)，“不過(guò)最近的一個(gè)月沒(méi)來(lái)得及寫上去，你和他們解釋一下。”
“沒(méi)事，也不差這一個(gè)月的賬。”林天翻了一下賬本，確實(shí)沒(méi)什么問(wèn)題就拿著賬本回到了會(huì)議室，“你們慢慢看，一個(gè)小時(shí)我再過(guò)來(lái)。”
林天放下賬本后特意給他們留了點(diǎn)時(shí)間看賬。
其實(shí)他的廠區(qū)前期項(xiàng)目見(jiàn)到，后來(lái)生產(chǎn)的東西多了，營(yíng)收多了才慢慢復(fù)雜起來(lái)，但是時(shí)間畢竟不長(zhǎng)，所以那本賬本也不是復(fù)雜，兩個(gè)人看一小時(shí)總能看明白個(gè)大概。
林天回到自己的會(huì)議室，吩咐一旁的小許道：“小許，你給旁邊的會(huì)議室倒點(diǎn)茶水過(guò)去，拿上點(diǎn)餅干糖果這些零嘴。”
許冠華自然沒(méi)有意見(jiàn)，起身去忙活這些小事。
他剛才聽(tīng)到林天和林家聲說(shuō)，那兩人是銀行的人過(guò)來(lái)給廠里估值的，林天這是打算要干嘛？
總不能要把整個(gè)廠賣掉吧？應(yīng)該不可能，現(xiàn)在整個(gè)廠欣欣向榮，就是一下金蛋的金雞，怎么可能會(huì)賣掉，連他都明白的道理，林天不可能不明白的。
可惜自己也不知道更多的事，只能等林天之后不經(jīng)意透露點(diǎn)信息出來(lái)。
許冠華把茶水和餅干糖果拿到會(huì)議室后，又回到了辦公室工作，雖然只是林家聲的副手，但是他的工作還真不少。
不過(guò)都是些瑣碎的事，他處理起來(lái)也很輕松。
難怪林家聲要找一個(gè)人來(lái)干這個(gè)活，如果他不在的話，這些瑣碎事都是林家聲干，那真的是大材小用。
在等他們看賬本的一個(gè)小時(shí)里，林天也沒(méi)有閑著，處理了一下廠里必須他決定的事，又把發(fā)展計(jì)劃完善后，一個(gè)小時(shí)也差不多了。
林天來(lái)到了會(huì)議室，想聽(tīng)聽(tīng)他的產(chǎn)業(yè)能值多少錢。
“三百萬(wàn)到四百萬(wàn)之間，具體金額還得看銀行里其他領(lǐng)導(dǎo)的審批。”柳洪彥認(rèn)真道。
林天的整個(gè)廠區(qū)正處于上升階段，加上他各個(gè)通道都打通了。
原材料、生產(chǎn)、運(yùn)輸、銷售、門店，無(wú)論是林天繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，還是直接轉(zhuǎn)手出去，都能帶來(lái)持續(xù)可觀的收益。
加上現(xiàn)在的營(yíng)收還算低，能整個(gè)廠區(qū)擴(kuò)建完成只會(huì)帶來(lái)更多的營(yíng)收。
林天整個(gè)廠區(qū)算是優(yōu)質(zhì)的抵押物，加上他們銀行借錢出去為的就是賺取中間的利息。
在確保林天能還上錢的情況下，他們自然很樂(lè)意借多少給林天，也不著急林天馬上還錢。
林天借得多，借得久，銀行才能賺更多的錢。
只是他不能馬上給林天答復(fù)，這么大一筆錢不是他一個(gè)人能決定的，起碼要會(huì)銀行里和其他領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)個(gè)回。
“能往五百萬(wàn)這個(gè)數(shù)去談嗎？”林天問(wèn)道。
他用現(xiàn)在的房?jī)r(jià)反推一平方米土地大概需要多少錢，單價(jià)乘以他選中的地皮的面積，能算一個(gè)大概金額出來(lái)。
三百萬(wàn)太緊張了，四百萬(wàn)可能剛好夠，五百萬(wàn)肯定沒(méi)問(wèn)題，甚至還能有多出一部分錢讓他張羅其他事。
“這事我暫時(shí)不能答應(yīng)你。”柳洪彥說(shuō)道。
會(huì)議室突然安靜下來(lái)，過(guò)了好一會(huì)林天開(kāi)口道：“這是我廠里的電話，你們記一下，有什么結(jié)果或者需要我過(guò)去銀行和他們領(lǐng)導(dǎo)談的，盡管給我打電話。”
看來(lái)他開(kāi)口要的五百萬(wàn)確實(shí)太多了，柳洪彥的表情看著都要拒絕他了。