林天下班后把銀行專員上門的事和岳父說了一下情況。
“他們上門應該是沒問題了,估計下回他們給我打電話,我就能去銀行把協議簽了?!绷痔煺f道。
“地皮那邊還沒有新消息,你就耐心等著吧,不可能空穴來風的,可能最近上面把這消息管得挺嚴,沒有再透一絲風聲出來了。”趙春生怕林天太著急了,也和他說了一下地皮的情況。
但這事開始后,大概率不會突然被叫停,當然也不會推進得那么快,層層審批,每個關卡都要一個月或者半個月時間,所以也不會那么快。
“沒關系,前面我都等了快一年了,現在這事都有眉頭了,也不差這么一時半會了。”林天現在倒不急了。
“平常你該干嘛就干嘛,也別影響下面的員工?!壁w春生說多兩句。
萬一林天或者自己媳婦在公司說漏嘴了,然后全公司的人都不好好干活,都等著做這個大項目了。
畢竟現在做小項目賺的錢不多,可能剛好能維持公司的運作。
比不上做大項目來錢快,這就有點好高騖遠了。
“我沒和下面的員工說起這事,不過可能有聰明的員工已經猜到了,畢竟我之前開了一個小會讓他們配合財務部做資產盤點,還有今天銀行專員上門。”
“這些事都沒辦法瞞,一個公司里總有幾個聰明的,他們猜到也沒辦法,不過到目前為止也沒聽到有人私下討論什么,大概率也是猜到但沒往外說?!碑斚逻@種情況林天覺得已經很好了。
管太過反而適得其反,他不說,下面猜的人也不說,不太聰明的員工還是照常干活就行了。
沒辦法真的把這事一直瞞著。
畢竟一家公司總有幾個聰明人。
“事情還在你掌控范圍內就行?!壁w春生端起茶杯喝了一口茶。
林天的公司和他的單位還是不一樣,在單位內,一個消息不讓下面的人知道那就是誰都不可能知道。
幾個相關人員也會提前耳提面命不讓泄露一點消息出去。
當然對于林天的公司沒辦法要求得這么嚴格。
真把消息傳出去造成不良結果,不就辭職就行了嗎?后果一點都不嚴重,但是在單位犯錯,那處罰可就不一樣了。
一輩子都沒有晉升機會,可不是誰都能接受的。
……
銀行的電話在第二天才打到林天的辦公室,昨天沒有電話打進來,林天差點以為自己的資產審查有問題,銀行不愿意借錢給自己,好在只是晚了一點打電話過來。
接到銀行的電話后,林天也沒有耽誤一點時間,馬上把一些可能用得上的資料帶上,然后出門前和張冬至交代一聲:“管好公司,我可能等會不回來了?!?/p>
確認張冬至聽到自己這話后,也沒等對方說話就直接走了。
張冬至大概猜到林天去銀行估計是要辦貸款了,如果貸款辦下來,那是不是地皮很快就買回來呢?
看來他要快點把工作提前準備好,不然等地皮都買回來了,一大堆工作堆在自己面前的時候做不完。
至于其他猜不出來人,他也管不了那么多。
他把工作提前安排好,對于他們來說也有好處的。
“林先生,你來得真快,我帶你去我領導的辦公室。”客戶經理看到林天過來連忙上前帶他去自己領導的辦公室。
在他給林天打了電話后,他就在大堂等著了,既然他說馬上,自己也不能怠慢,畢竟是大客戶。
林天笑著和對方握了一下手就跟著對方去了辦公室。
“林先生,我們好久沒見了,您請坐。”鄧榮看到林天被自己下屬帶過來,連忙招呼道。
客戶經理把人帶到后,給林天上了一杯茶就出去了。
畢竟他們談事自己在場也不方便,不過自己也沒有走遠,等著自己領導等會吩咐自己干活。
“您的資產情況我已經派人了解清楚了,貸款是沒問題的,就是不知道您打算貸多少錢?!编嚇s沒有耽誤時間,直接問。
林天報了一個數,從銀行這里貸款肯定是能貸越多越好,這就相當于用銀行的錢做自己的生意。
自己只需要一點錢就能運作起一大盤生意。
利潤不需要和銀行分,只需要給銀行一點利息,這么劃算的買賣為什么不干。
當然這有一個大前提,就是要對自己這門生意有很大的信心,它不會虧損。
做房地產開發就是這樣的生意,地皮拍賣回來就是另一種資產。
在上面建小區然后賣房就是增大它的賺錢效益。
他接下來把地皮拿下后,建更高的小區,這樣能賣出去的房子也會更加多。
當然地段肯定要夠好,不然可能會出現沒人買的情況。
也正是他對這門生意很有信心,所以找銀行貸款自然想著能貸多少貸多少。
鄧榮聽到林天要貸款的金額嚇了一跳,昨天他們銀行內部開了一個小會,對林天的貸款額度有一個上限。
林天說的這個金額都快到他們設置的上限了。
不過重點還是在利息這事上,如果利息高,而且借的時間周期長,他覺得還是能把錢借給林天的。
接下來就是聊利息的事了。
“如果利息合適的話,可能要借銀行這筆錢五年?!绷痔扉_口道。
拍賣地皮加在上面建房子,哪怕他能請更多人過來給他建小區,幾年時間還是免不了的。
借十年太長了,利息都是一筆不小的數目。
他也沒打算建一個小區用上十年的時間,影響他下一個商業計劃的推進。
“您提的這個利息有點低,不符合銀行的要求?!比缓筻嚇s又說了另外的一個利息。
希望林天能按他的意思來。
他的立場注定要為銀行爭取更多的利益,這無可厚非。
總不能林天提什么要求,自己都答應吧,回頭輪到他給行長寫報告了。
他在這個位置這么多年了,應對林天這種生意人,還算得心應手。
林天想不到對方的立場這么堅定,看來沒辦法像岳母說的往最低價去砍,然后大家來回拉扯了。
當然直接按對方說的利息簽協議,那肯定是不行的。