而且學(xué)校和醫(yī)院都在附近。
這是何等的方便。
而工業(yè)區(qū)集中在周圍，找工作也方便!
“商圈打造成功，在各大品牌的入駐下，能夠吸引市民在此定居，聚集人口，不僅能帶動(dòng)京都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同樣能幫助各大品牌定位消費(fèi)人群，集中消費(fèi)市場!”
這些國際品牌多是高端的消費(fèi)人群。
而商圈打造成功，地皮自然會(huì)得到相應(yīng)的升值，能住在這里的基本上有著很恐怖的消費(fèi)能力。
“消費(fèi)能力的旺盛，自然會(huì)刺激出各種各樣的需求，到時(shí)候各行各業(yè)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)迅速發(fā)展，借此能間接的提供工作崗位!”
比如說，在商圈內(nèi)別人想吃飯找不到餐館。
自然會(huì)刺激到某些人發(fā)現(xiàn)商機(jī)開個(gè)飯店。
而開飯店需要廚師吧?!
要服務(wù)員吧?!
這樣一來二去，就有了工作崗位。
廚師和服務(wù)員賺了錢，他們要買新衣服，自然就會(huì)有了服裝店。
如此往復(fù)套娃。
就業(yè)崗位自然而然的便會(huì)增加。
“關(guān)于商圈的內(nèi)容大概就這些。”
在熱烈的掌聲下，沈琰重新坐下。
曾亞良笑著說道:“感謝沈總的演講，接下來咱們我來說說京都的主要目標(biāo)。”
“有了商圈的加入，我們準(zhǔn)備把舊城區(qū)以南的所有空白區(qū)域，打造成一個(gè)新城區(qū)，讓這個(gè)新城區(qū)成為我們京都的地標(biāo)性區(qū)。”
他們會(huì)以商圈為中心，向著四周繼續(xù)開發(fā)。
打造一系列的相關(guān)配套設(shè)施。
例如交通。
火車站、汽車站等地方全部規(guī)劃出來，為日后劇增的居民數(shù)量做準(zhǔn)備。
“當(dāng)然，地皮我們不會(huì)一次性全部出售，會(huì)以投資的性質(zhì)，分開賣出，根據(jù)情況來調(diào)控價(jià)格!”
曾亞良打算出售商圈周圍的所有地皮，提供交通、行政、銀行一類的設(shè)施。
目的就是圍繞商圈，把這個(gè)新城區(qū)打造成京都最為繁華的地段。
給沈琰提供最大的支持!!!
畢竟這幾個(gè)方面，不屬于非凡集團(tuán)能涉及的范疇。
打造出來的新城區(qū)，連個(gè)交通都不便利的話，那市民誰愿意住？
所以搞開發(fā)，必須和官方通氣。
“下面我將公布新城區(qū)四周的地皮價(jià)格，首先工業(yè)區(qū)的價(jià)格是兩百塊錢一畝地!”
“教育和醫(yī)院一類的相關(guān)便民服務(wù)區(qū)域在五百-畝地!”
“商圈內(nèi)部和周邊的娛樂設(shè)施，一千五百元!!”
這個(gè)價(jià)格一說出來，所有人都驚訝了。
這直接飆升了一千元!!
過工業(yè)區(qū)本來用地面積太大，如果價(jià)格太高的話，很難有效的吸引企業(yè)投資工廠。
教育和醫(yī)院一類的地方，和人們的生活息息相關(guān)，屬于便民服務(wù)價(jià)格自然不能太高。
至于商圈內(nèi)部的店鋪和娛樂設(shè)施，這是消費(fèi)的場所，以盈利為目的的性質(zhì)，價(jià)格相應(yīng)也高。
“曾亞良可是賺大了!”
一群市長們議論紛紛。
這個(gè)方案如果實(shí)施成功，京都官方的賬面上會(huì)得到許多的錢。
如此也能有資金繼續(xù)投入發(fā)展。
他們羨慕的吉爾發(fā)紫。
尤其是邊滿歸，比喝了山溪陳醋還要酸!
曾亞良看著手中的文件說道:“經(jīng)過各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的商量，住宅區(qū)的地皮價(jià)格暫定在兩千塊錢!”
之所以報(bào)出這個(gè)天價(jià)，當(dāng)然不是曾亞良一時(shí)興起。
反而是慎重思考后才得出的結(jié)論。
兩千塊錢并不是一個(gè)平方，而是按照畝來計(jì)算的。
通過和沈琰的交談，商圈成功后地皮價(jià)格升高，到時(shí)候商圈開發(fā)成功又不是短時(shí)間能搞定的。
那時(shí)華夏的經(jīng)濟(jì)也會(huì)產(chǎn)生增長。
各種方面因素的影響下，價(jià)格報(bào)的高一點(diǎn)，能讓官方多攫取一些利益投入民生服務(wù)當(dāng)中。
所以有了如今兩千塊錢的報(bào)價(jià)!!
其他各地的市長直接瘋狂了!!
什么時(shí)候他們所管轄的城市，才能賣出如此的價(jià)格啊?!
想到這里。
他們恨不得直接找個(gè)麻袋把沈琰裝起來扛走!
商圈規(guī)模大的驚人。
沈琰也知道，以自己一個(gè)人的能量，是吃不下那么大的盤子的。
即便是京都也不行。
必須要以各種方式來進(jìn)行推動(dòng)，吸引更多的人加入其中開發(fā)新城區(qū)，不然這就是一個(gè)爛盤子。
而沈琰只要拿幾個(gè)重要的區(qū)域即可。
他的心中有了決斷。
作為商圈的主要發(fā)起人，第一個(gè)目標(biāo)首先是商圈的中心部分，購物中心、超市一類相關(guān)有著龐大消費(fèi)市場的設(shè)施。
全部交由他來打造。
其次便是物流中轉(zhuǎn)的區(qū)域，同樣交給他來管理。
物流行業(yè)這個(gè)是以后準(zhǔn)備打造的。
他準(zhǔn)備以后打造一個(gè)物流一體化的基地!
再然后便是最靠近商圈的樓盤。
這一塊區(qū)域不管距離醫(yī)院、學(xué)校、或者購物中心，都是非常近的，到時(shí)候京都一旦發(fā)展起來。
價(jià)格也會(huì)到一種極其恐怖的地步。
沈琰必須要將其拿在手中!
不。
正確的說已經(jīng)在沈琰的手里。
昨天在商討今日會(huì)議內(nèi)容的時(shí)候，曾亞良考慮到沈琰是發(fā)起人，所有的國際品牌都是他一個(gè)人拉來的。
所以這塊繁華的地皮內(nèi)定給了沈琰。
而且比明面上的價(jià)格要便宜不少。
曾亞良的要求也很簡單，樓盤可以便宜給你。
但是以后不管有什么新項(xiàng)目，首要考慮的就是京都。
沈琰自然是滿口答應(yīng)。
有了這塊地皮，他將在此地打造一個(gè)全京都最豪華，最奢侈，價(jià)格最高的非凡樓盤!
成為京都的標(biāo)志!!!
曾亞良指著剛才沈琰確立的中心點(diǎn)說道:
“之所以把商圈選在這個(gè)地方，首先它的旁邊就是舊城區(qū)，有著京都一半以上的人口，有利于集中人口和消費(fèi)人群，在前期商圈的發(fā)展階段，有良性的流量注入維持發(fā)展!”
商圈雖然有品牌入駐能吸引流量。
可是吸引的這個(gè)階段，也需要時(shí)間，并不是是一蹴而就的事情。
一般的大型品牌倒是有充裕的資金進(jìn)行等待，像是一些小商鋪和小商店店，他們?nèi)绻麩o法得到盈利的話。
前期可能無法維持店鋪的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
屆時(shí)會(huì)面臨倒閉的危險(xiǎn)。
既然京都要開發(fā)，自然要一視同仁。
大品牌就算再多。
小品牌依然是商圈的中堅(jiān)力量。
沈琰也不想錯(cuò)過這股力量，所以在仔細(xì)的考慮下，確立了這個(gè)中心點(diǎn)，方便前期渡過這個(gè)艱難的階段。
“除此之外，這塊地和距離周圍兩個(gè)鄰居城市不過幾十公里的距離，在周圍一旦打通車站等交通服務(wù)!能極大方便市民們的出行。”
想象一下。
京都有著大量的就業(yè)崗位。
而旁邊的城市距離他們不過幾十公里。
這些人想賺錢的話會(huì)怎么辦?!
肯定是來到京都，如此人口增加了，消費(fèi)入群也會(huì)會(huì)增長!
“如果京都一旦發(fā)展起來，周邊城市的地皮價(jià)格也會(huì)得到相應(yīng)的升高，那時(shí)候也會(huì)吸引開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)。”
曾亞又用紅色的筆圈出各大住宅區(qū)的位置。
“商圈規(guī)劃完畢，住宅區(qū)的這幾個(gè)位置，大家也應(yīng)該看的清楚。”
曾亞良指著其中一個(gè)說道:“最近的一個(gè)住宅區(qū)，距離購物中心和超市、菜市場等相關(guān)設(shè)施，不到一公里。
尤其是所有人注重的學(xué)校，就在旁邊不到五百米的位置，包含了幼兒園，小學(xué)到高中。”
“醫(yī)院也在三公里的范圍內(nèi)，車站總體的位置不到五公里!!”
八十年代。
還沒有學(xué)區(qū)房的概念。
而到了后世，學(xué)區(qū)房貴到令人發(fā)指，被炒的厲害。
這塊距離學(xué)校和各種配套設(shè)施最近的地方，自然是沈琰的了。
日后因?yàn)閷W(xué)校的原因，地皮價(jià)格會(huì)更加的昂貴和恐怖!
后續(xù)曾亞良又介紹了其他的住宅區(qū)地皮，近的兩到三公里，遠(yuǎn)的六七公里。
價(jià)格也隨著地段的位置，相應(yīng)的進(jìn)行降低!
過最便宜的就是兩千元起步!!
聽到這里。
眾人又怎么能不明白商圈的好處呢?!
只要能住在這附近，醫(yī)院娛樂工作一條龍服務(wù)，不要太方便!
比一些偏遠(yuǎn)地方，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村方便多了。
那種地方，以前買件衣服都要跑到鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面才能找到，可想而知多么的麻煩。
就算找車子去城里也很難。
而商圈呢?!
你的子女不僅可以出門不遠(yuǎn)去上學(xué)，而且可以一路在這個(gè)區(qū)域內(nèi)上到高中!!
買菜也頂多不到一公里的范圍。
平時(shí)連車子都不用騎，只當(dāng)是散步便能抵達(dá)。
在這里，你不僅可以買到華夏的各種產(chǎn)品，吃到全國各地的美食。
即便國際的品牌，同樣也能購買!
西方的美食自然也不例外。
眾多國際品牌的負(fù)責(zé)人，望著沈琰和京都合作的商圈計(jì)劃，眼睛都亮了。
原本他們只是想打開華夏市場，給沈琰一個(gè)面子入駐來嘗試一下效果。
但現(xiàn)在看來，商圈計(jì)劃有著其他的利益方向，按照他們的計(jì)劃，似乎有很搞頭!
尤其是投資機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)責(zé)人，心中最為動(dòng)容，畢竟這些都是他們的老本行，賺不賺錢心里明的跟鏡一樣。
雖然好的地段很可能被沈琰這個(gè)發(fā)起人全部吃下。
但剩下的部分，如果能拿下來，也大有賺頭!
國外的鬼佬們是正經(jīng)的商人，平日里經(jīng)常會(huì)關(guān)注一下國外的局勢(shì)來發(fā)現(xiàn)商機(jī)。
現(xiàn)在的華夏就像是跌至冰點(diǎn)的股票，只要拿下來隨便升值一點(diǎn)，就能吃的滿嘴油!
想到這里。
眾人心中不免有些期待起來。
西恩望著墻壁上的地圖，雙眼發(fā)直。
勞力士雖然只搞手表，但賺的錢多了，也會(huì)投資一些相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)
而現(xiàn)在、
商圈就是一個(gè)不錯(cuò)的項(xiàng)目。
他很是心動(dòng)想要去投資，但此事必須回去和威爾斯商量一下。
如果他同意，勞力士會(huì)毫不猶豫的動(dòng)手買下大量優(yōu)質(zhì)地皮!
金發(fā)大波浪，有著湛藍(lán)色瞳孔的赫拉，一雙美眸瞄向沈琰。
這個(gè)華夏男人雖然年輕，但在商業(yè)上很有想法。
有關(guān)于商圈的計(jì)劃，赫拉也是有些心動(dòng)。
不過她還是對(duì)沈琰這個(gè)人更感興趣，很想和沈琰深入了解一下。
曾亞良看著臺(tái)下眾人的反應(yīng)。
內(nèi)心似乎非常的滿意。
他心里也精明著呢，那么大的一塊地，以他們和沈琰的力量，是不能完全支撐起來的。
所以剛才話里話外的目的，就是煽動(dòng)其他人一起投資商圈。
“今天研討會(huì)大體便是這些內(nèi)容。”
在曾亞良的宣布下，研討會(huì)就此結(jié)束。
各大品牌商表現(xiàn)的心事重重，會(huì)議剛散去，連忙與沈琰等人告別，匆忙離開。
不過這件事并不是一場會(huì)議就能定下來的。
到時(shí)候要碰頭數(shù)次來決定。
但毋庸置疑的是，有沈琰和京都高層作為背書，代表這件事確定了下來。
“老邊，咱們?nèi)ズ纫槐?!”
曾亞良得意的來到邊滿歸的面前，笑著問道。
“不用了，我回去還有一些事情要處理。”
商圈計(jì)劃那么牛逼。
邊滿歸可是看在眼里。
他覺得在東北徹底衰落前，利用商圈計(jì)劃，也許能讓東北起死回生。
所以。
現(xiàn)在哪里有繼續(xù)留在京都的心情。
邊滿歸要立刻回濱城展開會(huì)議，然后看看是否能找到投資商，進(jìn)行商圈計(jì)劃的開發(fā)!
“既如此，那我就不留你了。”
曾亞良也有很多的事情要處理。
如今哪里有閑工夫去喝酒。
之前也是客氣一下。
而此刻。
沈琰與曾亞良一眾人告別，跟著霍振亭一起到外面找個(gè)酒店聊聊之后的發(fā)展。
**
研討會(huì)結(jié)束。
沈琰終于能好好休息幾天。
這天，他剛從公司開完會(huì)回家，走到院子里，就看到沈榮強(qiáng)和胡愛芬一副如臨大敵的模樣。
賀昭箐今天穿了件及膝的呢子大衣，頭發(fā)盤了起來，落落大方，若是仔細(xì)看，會(huì)發(fā)現(xiàn)她的手指拘謹(jǐn)相互捏著。
沈琰沒開口詢問發(fā)生了什么，而是順著大家的目光望過去。
這一看，沈琰眼皮猛地一跳。
不遠(yuǎn)處正在切水果的人，不是翟山廷又是誰？
沈榮強(qiáng)夫妻倆是知道翟山廷身份的，此時(shí)是一臉震驚。
早上翟山廷帶著東西來做客，還問賀昭箐在不在。
領(lǐng)導(dǎo)問話了，沈榮強(qiáng)連忙讓胡愛芬去喊人。
等胡愛芬回來后，沈榮強(qiáng)讓她準(zhǔn)備水果和點(diǎn)心。
翟山廷聽到這話，就自己動(dòng)手了。
沈琰嘴角直抽抽。
天啊。
翟叔是過了個(gè)年，就開竅了？
主動(dòng)來泡他丈母娘？