四月初八日，夜。
依舊如往日那般喧鬧的黃華坊內，李斌的身影照常出現在教坊司門口。
只是與往日不同，在照例去變了掌柜的“李記油角”攤子上轉一圈，看了看楊用的經營情況，順便吃一份餃子壓壓肚中酒氣以后。
李斌沒有直接踏入教坊司，反而站在教坊司衙門口，似是在等什么人...
若是放眼京師，“油角進士”的名頭遠比“李斌”這個名字響亮。可要是只看黃華坊內，只看這本司胡同、演樂胡同，李斌可是這片街巷中，當之無愧的弄潮兒。
早在應試前，便日日流連于此的李斌，不僅早已成了周邊樂戶、商販眼里的老面孔。搭配上其短短兩月，身份就從“應試舉子”變成“預備官員”的三級跳，亦讓周圍這些人有種養成系的追星感。
以后和朋友吹牛都能說：“聽說過那李斌，李大人嗎？他可是咱們看著中試、授官再高升的。當年，他還吃過我家的某某呢！”
這種在此時的大明，極其少見的復雜感情，引得他們不時就將目光投向李斌。膽子稍大些的，更是會主動和李斌打打招呼，問問李斌，要不要從自家的攤位上，搬個小凳過去坐下等待。
在一一婉拒了這些熱情的商販后，李斌在教坊司的門口見到了張昌毅。互相見禮，而后李斌帶著張昌毅，徑直走入教坊司內。
見李斌到底還是進了教坊司，攤販們除了打趣兩句“才子風流”外，對此絲毫不感到意外，自然他們也沒有繼續關注的心思。而他們不關注，卻有更多雙眼睛，依舊關注著這里，關注著李斌的動向...
教坊司二院，東廂房內。
這個“琴房”，如今已經快變成了李斌的固定練習室。五六十天的時間里，僅有三天缺勤的李斌，簡直比某些偷懶的樂戶，都要勤奮。
對此，教坊司的吳奉鑾是樂見其成的。
一來，這李斌極守規矩。不僅不會提出那些令教坊司為難的要求，他甚至從不調戲本司內的小娘子，就連花口都極其少有。
二來，李斌借用教坊司的“琴房”，多少得承吳奉鑾一個情分。原本，吳奉鑾還只打算做個未來的長線投資，說不定以后自己會有什么事求到李斌頭上。
結果可好？
李斌現在就頂了湖廣司的差，而湖廣司，又是直接負責教坊司眾人俸祿發放、經費調撥以及財務核驗的部門。
深感自己眼光獨到的吳奉鑾這會替李斌服務起來，自然更顯貼心。
具體的動作，包括但不限于給東廂二房內的琴換了一把品質更好、市價更貴的；專門安排一皂隸，守在門口聽候李斌差遣；以及偶爾會讓與李斌相熟的王姑娘，提前結束排練，讓其過來陪李斌說說話等等。
這些原本只是吳奉鑾為了巴結李斌的動作，此時，又在無形中抬了一手李斌的“身價”。
當張昌毅跟在李斌身后，看到李斌入這教坊司，如回家般熟絡；看著那廂房門口的皂隸，恭敬地向其問好；還有一踏入東廂房內，便能見泡好的熱茶，且溫度控制得不燙不涼，剛剛好...
如此種種，要說他張胖子完全沒有一點羨慕，那是不可能的。
但在羨慕之外，張昌毅更多的感觸，還是對李斌所擁有的“能量”之大，感到驚嘆。
一個小小的觀政進士，居然能得教坊司，這一朝廷衙門如此禮重的對待。
哪怕教坊司位卑職低，可人奉鑾、司樂、韶舞好歹也是有品級的官。再怎么說，也不至于對李斌這么一個理論上還不是官的人，如此諂媚。
可教坊司，偏偏就這么做了。在排除他們是看李斌的面子如此作為后，答案便只剩一個：侍郎秦金！
結合中午宴會上，李斌自己就敢放話“替秦師做主”，以及在申時，戶部散衙后。秦金去直隸會館約見同鄉時，也依舊把李斌帶在身邊作陪的行為共同看待、分析...
張昌毅斷定：這李斌和秦金的關系，絕對不一般。
有了這一認定后，張昌毅心中激蕩。在感慨自己這波，似乎賭對了、賭成了之余，態度也愈發恭謙，便是李斌招呼其落座，張昌毅也只敢半個屁股挨上凳子...
“今晚叫世伯前來，也無其他復雜的說法。日中時，我所言的法子有二：一、群租；二、賣糧！”
聽到李斌開口，張昌毅迅速跟上李斌的思路。
在聽到“群租”時，張昌毅眼前先是一亮，接著便面露糾結：“李大人，敢問這群租一事，可是將劉宅租于那京師外七坊百姓？”
“不租給那些外七坊的百姓，你還能租給誰？我可替你算過，這劉宅，僅需在正房中加一隔斷，便能得房六百八十間。這就意味著，不算正堂隔斷，你這劉宅，最少需要六百八十戶人才能住滿。”
“京師之中，哪有如此多的無家游民？”
李斌滿意地點了點頭，并笑著調侃了張昌毅一句。
作為INTP小紫人，李斌內心里多少是有點“厭蠢癥”的。
一開始看中張昌毅，不就是看中這家伙粗中有細的精明嗎？此時對方瞬間跟上自己的思路，也證明李斌的眼光沒錯。
當這種思路能對得上號的順暢感，交融證明了自己“投資眼光”依舊精準的成就感時，李斌的心情也隨之大好。
“李大人所言極是。只是租于外城百姓，小人擔心，那些人舉止無狀，恐驚擾京中貴人...”
聽著張昌毅的話，李斌眼神中的滿意之色愈發旺盛：
“此事我戶部已替你想過，剩下兩宅，我會尋有京中勛戚背景的商號發賣。有他們在你頭上吸引火力，你這邊的壓力會小很多。”
“此外，我還算過臟罰庫內剩余地契，類似劉宅這般的空閑宅邸。數量還有不少，一旦你讓那些貴人們，看到這‘群租房’有利可圖。你覺得，他們是更在意生活喧鬧，還是更在意府庫豐盈？”
“只要你將這群租房的生意做好，他們第一時間絕不是來找你的麻煩。而是各種托請，求購臟罰庫內余宅。畢竟這些宅子，都是有數的，賣一套就少一套...張世伯，以為然否？”
“自然如此，自然如此！小人感念戶部大恩。”
常年和各路商賈打交道的張昌毅很是認同李斌的觀點，在總量有限的利益面前。當務之急，肯定是先搶“蛋糕”，只有把“蛋糕”搶到手以后，人們才會有心思去除“蛋糕”上的瑕疵。
在李斌保證，剩下的宅子都會是京中貴人接盤后，這瑕疵自然也就不存在了。
畢竟，他們總不能自己打自己的臉吧？
再者說了，便是有那沒“搶到蛋糕”的人借此發難，這不還有貴人們頂在前面擋槍嗎？
即便有人，專挑他張昌毅這個軟柿子捏，以李斌話里話外的意思，戶部似乎會為他出面？
哪怕戶部不出面，在群租房生意上已經和那些京中勛貴們站到一條道上的張昌毅，唯一要擔心的，也是這些貴人會借機把自己踢出局。
只要保證自己不被踢出局，那么在共同的利益下，有人向自己發難，就會有地位相當的人替自己所作之事辯駁...
在想明白這一點后，張昌毅看向李斌的眼神愈發熱烈，態度也愈發恭謙...