夜半一場雨，滿城皆碧綠。
大概是因為昨夜有雨的緣故，初夏的京城竟然一下子變得艷麗起來。
就像是情人身上的紅裝，格外的賞心悅目，又帶著絲絲的纏綿悱惻。
“二丫頭，孤那邊還有好些政務要處理，你卻偏要拉著孤出來閑逛！到底逛什么？不說出個所以然來，孤要治你的罪！”
鬧市街頭，花紅柳綠之間，太子朱標一身圓領的儒生常服，襯得身形英姿挺拔，舉手投足之間滿是雍容之氣。
他口吻看似在說教，但眉眼之間滿是笑意。
顯然今日的出宮游玩，讓他心情舒暢至極。口中所說的治罪，不過是玩笑話而已。
李景隆也是一身常服，微微落后朱標半步，低聲笑道，“太子爺，臣見您每日日理萬機，甚是勞累。也想不出什么法子來讓您松快松開，所以才斗膽拉著您出來游街串巷，感受下民間煙火！”
說著，頓了頓，“如今我大明四海升平，百姓安居樂業。您今兒出來，也算是與民同樂！”
“哈！”
朱標笑著搖頭，唰的一聲展開手中折扇，笑道，“好一個與民同樂？你小子，以前孤倒是沒看出來，竟然長了一張俏嘴！”
“太子爺...”
李景隆笑笑，微微側身引導道，“那邊就是通濟門，咱們往那邊去！”
“那邊有什么好的？”朱標舉目眺望，腳步不停。
他雖貴為大明帝國的儲君，但大多數的時間還都是窩在紫禁城中，鮮少有時間出來溜達。所以偶爾出來一次，還真是覺得處處驚奇。
“通濟門那邊有家賣豬頭肉的不錯！”
忽然，便裝跟在朱標身后，一臉橫肉的常茂嘟囔道，“豬頭肉邊上還有個小寡婦賣大油餅的，用大油餅卷了豬頭肉，抹點甜面醬，加上幾根小蔥....”
啪！
朱標一扇子敲在常茂腦袋上，笑罵道，“你這廝，就知道吃！”
李景隆在旁低笑，“太子爺，臣看毛頭大哥未必是喜歡吃豬頭肉，也未必喜歡吃油餅，而是.....”
朱標眼睛眨眨，“而是什么？”
“呵呵！”李景隆揶揄道，“而是喜歡那賣油餅的小寡婦！”
“哈哈哈哈！”
朱標開懷大笑，瞥了一眼常茂，“嗯....估計是，不然他為何這么清楚？”
“太子爺！”
常茂咧嘴，“還真讓您說著了，那小寡婦呀...”說著，在胸前比量一下，“哎呦，那可真是....真是一個成語.....”
朱標好奇，“什么成語！”
常茂正色道，“一波三折！”
“啊？”朱標一怔，而后，“哈哈哈哈！”
直笑得他直不起腰來，“你這殺才，孤第一次聽說一波三折這么用，哈哈哈哈！”
一行人說說笑笑，穿過繁華的鬧市，漸漸走入一片小巷當中。
李景隆費勁吧啦的把朱標帶出宮來，自然不是為了閑逛的。而是他心中有個計劃，一個能弄點小錢的計劃。
這個計劃他自已也能完成，不過要是拉著大明帝國的二把手，就更有成算，也更穩妥。
走著走著，朱標臉上的笑容不見了。
腳下這片小巷，毗鄰夫子廟，穿過這片小巷就是大名鼎鼎的煙花圣地秦淮河。
按理說本該是繁華的地方，可觸目所及到處是低矮的窩棚，臟污橫行，幽長的小巷當中不見天日，空氣之中彌漫著一股難以描述的味道。
李景隆朱標一行人衣著光鮮，引得巷子之中那些窮苦百姓紛紛側目，更有許多衣衫襤褸的孩子，赤著腳遠遠的好奇的跟著，就好像他們是闖進雞窩的鳳凰一般。
“應天府是干什么吃的？”
朱標怒道，“天子腳下.....京城之中竟然還有如此臟亂的地方？”
常茂開口道，“太子爺，這天下窮的地方多了.....”
“殿下！”李景隆忙接過話頭，低聲道，“這還真怪不得應天府，這塊地方不屬于應天府...而是屬于光祿寺！”
“哦？”
朱標腳步一頓，看向李景隆，“你到底要說什么？”
“殿下！”
李景隆引著朱標繼續前行，“臣看了光祿寺的卷宗，這塊地原本是我大明開國之后，籌劃出來準備安置傷殘老軍的！但后來皇爺口諭，把傷殘老軍的安置地改在了皇城之外，所以這塊地就擱置了...”
“而且當時天下戰亂未平，大量百姓涌入京城，許多人便在這地方搭建房舍扎根落腳，時間一長就變成了現在這副模樣！”
“光祿寺以前想管，但若是把這些趕走了，他們去哪？以前的諸位大人們，也是想著再不濟這些窮人能有個落腳棲身的地方，所以一直睜只眼閉只眼！”
朱標目光不斷的在周圍低矮的民房上輾轉，沉聲道，“你要干什么？”
“臣今日請太子爺您出來，就是因為臣心中有個不成熟的想法，想讓太子爺您給把把關！”
“別賣關子，直接說！”
李景隆笑道，“那臣就直接說啦.....”
“等會！”常茂忽然開口，拉著朱標的手臂，“太子爺您小心點，看著腳下，地上有狗屎.....”
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一行人繼續向前，小巷越發的狹窄昏暗潮濕。
“這地方后面是夫子廟，夫子廟左近是國子監，過了國子監就是京城之中達官顯貴所住的崇禮大街...”
李景隆在朱標身后，緩緩開口，“這地方的前面兒，就是秦淮河。往東，是通濟門，外地人進京的必經之路。往西是水門關碼頭，騾馬市菜市糧油布匹商行云集。”
“這塊的地理位置可謂是得天獨厚.....”
李景隆繼續道，“臣想著這塊地既然是光祿寺，就把這塊地....開發出來！”
朱標腳步一頓，“開發？什么意思？”
“就是推到了重新建！”
李景隆鄭重道，“好好的規劃一番，建成各種商鋪，既然地是光祿寺的，那這些商鋪也還是光祿寺的，然后租給客商！”
這世界上什么生意最賺錢？
物業不敢說第一，但絕對位列其中。
圈一塊地理位置好的地，規劃成各種什么家居城，汽車配件城，什么小商品城，每年光是收房租都收爆了！
朱標皺眉，猶豫起來。
邊上常茂咧嘴，“二丫頭，這收租能收幾個錢？我前門外最好的地方七個商鋪，每年也不過一千多兩的收益.....”
“那七百間呢？”
李景隆笑道，“是不是就是十萬兩銀子？”
說著，他看向朱標，“而且，這地方一旦撿起來，就叫天下第一街...”
“啊？”常茂一怔。
而朱標則是眉頭忽的蹙緊了，但眼神之中多了幾分笑意。
“這是京城，是天子腳下，天下最繁華富貴的地方。在這做買賣的鋪子，也必定是天下最大最好的商鋪！”
李景隆又道，“而且有別于前門大街等其他街道，這幾條街日后就叫.....步行街！不許車馬經過，只能溜達著走。”
“地面都用青磚鋪地，設排水渠，路兩邊設置公廁。要做到一塵不染，干干凈凈！”
“所有商鋪的窗戶，都用琉璃窗，整齊劃一，賞心悅目，天下僅此一家別無分處！”
“這租金，到時候可就不是一般的價兒了！說十萬兩都是少的！”
“左邊幾條街賣古玩字畫，珠寶玉器。右邊幾條街，可以賣絲綢布匹，胭脂水粉。”
“中間有金店銀店，山珍干果......”
“除了租金之外，每個月還要按照鋪子的大小，收一筆管理費！”
朱標那邊還在思索，常茂又道，“都租給人家了，怎么還要錢？”
“他們租的是店鋪，但店鋪外邊日常清潔保養，街道的維護，是不是都要花錢？”