李景隆咳嗽一聲，微微舉起手輕眾人安靜，然后神情古怪地說道：“楊大人，還未動用國庫的一文錢。”
奉天殿，瞬間鴉雀無聲。
楊帆花了那么多錢，結果李景隆卻說，他沒有動用國庫撥付的銀兩？
武英殿大學士吳伯宗輕聲說道：“曹國公，營造國都之事不可胡言亂語，五萬兩銀子若不是從國庫撥付的錢出，又是哪里來的？”
李景隆微微一笑，說道：“吳學士，此事我豈敢胡說？這次入京，我帶來了第一輪北平‘預售’的明細，請陛下與諸位大人過目！”
預售？
朱元璋還是第一次聽到這說法，朝中倒是有些官員也聽說過一些風聲，不過誰都沒有將“預售制”當回事兒，畢竟建造都城的多了，還能弄出什么花樣來？
“六十萬兩？”朱元璋從毛驤手里取來李景隆呈遞的明細，展開一看，瞬間眉頭緊皺在一起，聲音拔高。
這六十萬兩銀子，包括楊帆出售一百副眼鏡，以及預售十座宅子的二十萬兩，不過楊帆為了打響名氣，對外宣稱一座宅子六萬兩，全部錄入賬目之中。
文武百官豎起耳朵，聽到了朱元璋的話之后，心中一震。
楊帆用了什么神仙法子？去北平還沒到一個月，就籌集了六十萬兩銀子？
朱元璋看向李景隆，語氣有些微妙，既期待又有些擔心，期待的是楊帆的“預售制”似乎有奇效，擔心的是楊帆急于求成，別走了歪路子。
“九江，你與咱說說，預售制究竟是怎樣？”
李景隆微微一笑，說道：“陛下，這‘預售制’顧名思義就是先做出規劃，正如您今日所見的‘都城設計圖’，新都除了宮城、皇城外，還包括大量的民宅，民宅又分為三等，這三等價格不同，銷售的方式也有差異。”
李景隆不急不緩的，將普通宅邸、高等宅邸、特級宅邸，以及購買高等宅邸時候需要捐獻銀兩，購買順天府戶籍的細節也講述了一遍。
末了，李景隆說道：“陛下，張凱、陸時中等十人，都是順天府商賈中赫赫有名的人物，他們帶頭買了預售制的宅子，后續就會有更多的人參與進來。”
華蓋殿大學士邵質眼珠一轉，說道：“曹國公，這十位商人應該是看在楊大人與你的面子上才買的宅子吧？后續，當真有人購買？何況，這花錢讓人出錢購買順天府的戶籍，未免太唯利是圖。”
李景隆心中暗笑，笑楊帆對朝中的這群大臣太了解了，準備的東西居然一一用上了。
李景隆又獻出一張文書，解釋道：“這是在十位商人購買之后，涌現的來自順天府的想要購買高檔宅子的商人，一共有三十六位，還有其他地方的商人六位。”
朱標接過那張文書，感慨道：“奇了，這些商人動作這般快，六萬兩銀子說給就給了？”
朱標也是經歷過事的，以朱標對那些大戶的了解，讓他們掏錢比宰了他們都難受。
李景隆恭敬地地說道：“殿下，北平未來是國都，楊大人曾經與諸位匠人測算過，這將來都城搬遷過去，這種商人買的高檔宅邸，價值會水漲船高，翻三番都是少的，天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，有利可圖的事情，他們可不就蜂擁而至么？”
戶部尚書樓覃變了臉，向朱元璋與朱標道喜道：“臣恭喜陛下，恭喜殿下，有楊大人在北平，當能籌集海量的錢帛，我大明國庫的壓力將大大減輕，楊大人當真是商業奇才，他不該去督造新都，應當來戶部才是！”
樓覃乃是出了名的精打細算，楊帆浪費國庫的錢，樓覃抓心撓肝地痛苦，但楊帆能在北平財源廣進，國庫的壓力驟減，樓覃對楊帆簡直推崇備至。
朱元璋在了解了何為預售制之后，也是極為高興，他清了清喉嚨，說道：“楊帆有奇思妙想，此‘預售制’極好，極好，樓覃，雖然楊帆在北平搞這‘預售制’，但該給的撥款不可少，尤其要保證送往北平的糧草，工匠與工役眾多，可不能耽擱糧草。”
樓覃躬身領命，卻聽李景隆說道：“陛下，其實這一次臣歸來，還有一句話為楊大人帶給陛下。”
朱元璋的心情大好，大手一揮笑著說道：“說！那小子又有什么好點子？”
李景隆神情肅穆，道：“楊大人請陛下推行‘匠籍改革’，他希望，能在都城建造成功的那一天，全天下的工匠，都可以獲得匠籍改革的受益，讓他們的日子有個盼頭兒。”
吏部尚書詹同眉頭微皺，說道：“曹國公，各地的‘匠籍改革’還在推行，遼東不就已經完成了么？其他的省也在推，此事需要徐徐圖之。”
李景隆心里冷哼一聲，詹同揣著明白裝糊涂。
遼東完成匠籍改革那是有楊帆在一手推進的，其他的省推行的速度可是慢得很，尤其是之前的浙江、福建、江西三省，這三省的文人、豪紳等與楊帆有不共戴天之仇。
見朱元璋不言語，李景隆誠懇地說道：“陛下，天下的匠人不容易，楊大人在北平發了工錢之后，他們的建造速度簡直不可思議，楊大人說，都城建造乃是百年大計，又要快又要好，就必須給工匠讓利，給工匠以希望。”
“推行‘匠籍改革’速度緩慢，而建造國都是我大明的百年大業，若是能借著修建國都的東風，一舉徹底推行‘匠籍改革’，則將福澤萬民，對于都城來說也是一件吉利的大好事，請陛下恩準。”
朱元璋微微瞇起虎目，在思量著楊帆的話。
半晌，朱元璋方對李景隆說道：“你去告訴楊帆，都城修建只要能保證質量與速度，新都建成之日，咱一定讓全天下，全部施行‘匠籍改革’，誰慢了，咱就砍了誰的頭！”
朱元璋表態，李景隆喜形于色，高聲喊道。
“臣李景隆，謝陛下隆恩！”
早朝之后，文武百官各懷心思，李景隆身邊圍了不少人。
刑部尚書王慧迪與李景隆私交不錯，笑著問道：“曹國公，這普通的宅邸是給百姓的，高檔的宅邸是給有錢的百姓與商賈的，那特級宅邸又是怎樣的？地段如何？形制如何？”
王慧迪這句話問出了其他人關心的問題。
李景隆笑呵呵地說道：“地段自然是最好的，很多就在皇城的邊上，至于形制自然也是一等一的好，匯聚了南北頂尖的匠人，能差么？”
王慧迪聞言，很是眼熱，嘀咕道：“我家中有些資財，就是這特級宅邸大約要多少錢？曹國公可知道？”
李景隆聞言想了想，說道：“特級宅邸要進行拍賣，出價最高者得，我估摸著一座宅子，怎么也要……十五萬兩左右吧？”
這么貴？其他大臣聽得暗暗咋舌。
這話恰好被邵質聽到了，他冷哼一聲，說道：“區區宅邸有什么好打聽的？諸位莫不是想要買？爾等的風骨呢？當初楊帆是如何對待我等文人的？”
眾人有些尷尬，李景隆卻不生氣，道：“邵大人，吾等都是同僚莫要見外，這宅子就算最普通的民宅，若是能買到手里，也是能翻個五六倍的，諸位若有意愿購買，本官可以代為向楊大人傳達。
畢竟，如今要購買的人實在太多，諸位若是正常的排隊的話，不知道要等到什么時候。”
李景隆的話惹得邵質、宋訥等清流文人十分不滿，對此嗤之以鼻。
預售制的事情，很快在應天傳遍，商人的嗅覺敏銳，有利可圖的事情絕對少不得他們。
商人聰明，京城里面的一眾大臣又何嘗是傻子？
腦袋活絡的第一時間就想到去應天購置宅子，進一步還想著通過楊帆，購置商鋪。
楊帆出售住宅，卻遲遲沒有將商鋪這塊肥肉拿出來，也不知道還藏著什么鬼主意。
厭惡楊帆也好，痛恨楊帆也罷，利益當前，誰能不心動？
邵質府邸，夜里的應天，夜風輕柔，華蓋殿大學士邵質、文淵閣大學士宋訥，以及戶部侍郎徐鐸齊聚在一起。
徐鐸正繪聲繪色地給邵質、宋訥講述今日應天城中的事情。
“刑部的王大人已經與曹國公說定，買一座新都的高檔宅邸，聽說定錢都付了，那樂的呀。”
“趙大人深居簡出，今日也去拜訪曹國公了，恐怕也是為了此事。”
“對了，還有那李善長的胞弟李存義，也去巴結曹國公，儼然忘了當年楊帆與韓國公的矛盾。”
……
邵質微微瞇起眼睛，說道：“王慧迪素來與楊帆臭味相投，楊帆有了好事肯定不會少了他，便宜王慧迪了，至于趙大人，哼哼，為了錢帛也顧不得臉面了，那李存義也不逞多讓。”
徐鐸面露難色，道：“邵大人，楊帆為人是不怎么樣，可是下官看這滿朝文武的意思，都動了心，想要在新都購置產業，畢竟，若是有一棟好宅子，待新都建設好之后，就有數倍的利潤。”
徐鐸說出了心里話：“下官也想通過楊大人，購置一套宅子，若是再購置一商鋪就……更好了。”
宋訥看了徐鐸一眼，對邵質道：“邵大人，這應天想要與楊帆做生意，卻拉不開臉的人可不少，不如吾等聯合起來，派遣一個代表，趕赴北平，通過那人購置，如何？”
別看宋訥上午在皇宮的時候，對李景隆的嗤之以鼻，實際上宋訥也心動了。
不過宋訥在朝中一直與楊帆不對付，若是主動與李景隆示好，他的面子往哪里放？
宋訥這么一說，邵質也不再端著，說道：“宋大人此言，與本官想到一處去了，不過，吾等尋找代理人要精挑細選，不可含糊，還要多挑選幾人，不可被楊帆看出端倪。”
聽邵質、宋訥同意，徐鐸面露喜色，說道：“兩位大人高明，我這就去安排！”
一個“預售制”，令朝中的大臣們蠢蠢欲動，除了如魏國公徐達這般的重臣，其他的大臣們紛紛行動起來，畢竟，誰會與錢過不去？
應天城的消息傳回了北平，讓北平的工匠們歡呼雀躍。
完成都城之日，就是匠籍改革在大明全境落實之日，這比獲得銀兩都讓他們高興。
遼東的匠人受益于“匠籍改革”，其他的匠人都看得到，眼珠子都羨慕得紅了，如今這好事終于落在了自己的身上，他們豈能不高興？
與沸騰的工匠們相比，來自應天城的那群大臣也不逞多讓，速度奇快。
楊帆府邸，入夜，楊帆還在府邸里面處理公務，這兩日工部尚書薛祥與欽天監的監正李靖正在繼續細化整個都城的建造區域，力求精確。
咚！咚！咚！
書房的門被敲響，紀綱在外面求見。
待楊帆答應之后，紀綱匆匆進來，說道：“大人，今日又來了一批京城中大人派來的代表，一共一十二位，您看？”
楊帆微微一怔，輕聲說道：“昨日有九個，前天有六個，今日竟然有十二人？不急，讓他們先住下。”
紀綱點了點頭，忽然神秘兮兮地說道：“大人，屬下等還發現了一伙從應天來的‘商人’，他們名義上是京城來的商人，但是屬下等認出了其中一人，經我等查探之后發現，他們竟然是邵質與宋訥派出的，這里是名單。”
紀綱將那名單送上去，楊帆看完之后，不禁笑了。
“好啊，好啊，有一個算一個全都來了。”
紀綱冷哼一聲，說道：“大人，宋訥、邵質等人自詡清流，孤高自傲，往日里沒有給大人使絆子，他們居然還想在這里橫插一腳？哼！要屬下看，找些人將他們痛打一頓趕出北平算了……”
楊帆微微搖頭，笑著說道：“這些大臣能派人來，就是想要做生意，給咱們送銀子的，這送銀子不就是衣食父母，摯愛親朋？那么多的工匠與工役要養，海量的物資都要花錢，不要與銀子過不去。”
紀綱微微一怔，旋即說道：“大人說得是，是屬下思慮不周全了。”
楊帆指了指那份名單，說道：“盯住他們，這些都是肥羊，既然是‘摯愛親朋’，就得加錢！”
紀綱瞬間懂了楊帆的意思，道：“屬下明白！屬下這就去安排，保管讓他們吐出每一文錢！”
夜晚，北平最大的一間客棧，上方，六人正在里面小聲地商議。
身材微胖滿臉精明的男子背著手，輕聲說道：“明日，楊帆會面見我等，諸位，這位楊大人眼里不容沙子，咱們給的價格務必要公道，不可節外生枝。”