正說(shuō)著，葉立軒的手機(jī)響了。
“是中介到了。”
葉立軒看了一眼號(hào)碼，告訴宋思銘，然后接聽(tīng)。
“對(duì)，就是國(guó)華賓館，您稍等。”
葉立軒跟中介說(shuō)了兩句，便拉著宋思銘出房間下樓，路過(guò)前臺(tái)的時(shí)候，葉立軒停下，直接來(lái)了句：“退房。”
“你這是逼著我，今天把房買成啊！”
宋思銘好笑道。
“買成買不成，我也不住在這了。”
葉立軒正色說(shuō)道。
宋思銘沒(méi)什么反應(yīng)，但前臺(tái)的旅館老板娘，給了葉立軒一個(gè)大大的白眼，那意思，“我都不嫌你窮，你竟然嫌我破！”
退房的過(guò)程就不用贅述了。
幾分鐘后，宋思銘和葉立軒站到旅館門(mén)口。
中介是一位四十多歲的大姐，正背對(duì)著旅館的門(mén)口，四下張望。
“錢姐！”
葉立軒喊了一聲，中介大姐才轉(zhuǎn)過(guò)身。
“我沒(méi)想到你們就住在這個(gè)賓館。”
中介大姐有些尷尬。
葉立軒跟她聯(lián)系的時(shí)候，一張嘴就是一百萬(wàn)的預(yù)算。
在青山這種三線城市，能拿出一百萬(wàn)預(yù)算買房的絕對(duì)算有錢人了。
畢竟，要是按最低首付貸款的話，一百萬(wàn)的首付，都能買一個(gè)三四百萬(wàn)的房子了，那可是別墅級(jí)別。
所以，中介大姐下意識(shí)地以為國(guó)華賓館只是他們的集合地點(diǎn)。
有錢人不可能住在一晚上幾十塊的小旅館。
但現(xiàn)實(shí)好像并非如此。
這也讓她對(duì)宋思銘和葉立軒的財(cái)力產(chǎn)生了懷疑。“你們確定是買房，不是租房？”
“當(dāng)然是買房。”
葉立軒指著宋思銘，說(shuō)道：“這是我姐夫，馬上就要跟我姐結(jié)婚了，買的是婚房。”
“原來(lái)是買婚房。”
中介大姐轉(zhuǎn)向宋思銘，“先生貴姓？”
“姓宋。”
宋思銘說(shuō)道。
“宋先生，對(duì)房子的位置有什么要求？”
中介大姐很專業(yè)。
買房子首選的就是位置。
“盡量在市中心，離著市委市政府近一些。”
宋思銘回答道。
“離著市委市政府近一些？”
中介大姐再一打量宋思銘的穿著，馬上猜到宋思銘在體制內(nèi)工作，甚至有可能就在市委市政府。
“婚房的話，肯定還是新房?jī)?yōu)先。”
“不過(guò)，市委市政府附近，新房數(shù)量比較少，可選余地不太大。”
中介大姐將實(shí)際情況告知宋思銘。
“新房一定得是現(xiàn)房。”
宋思銘瞟了葉立軒一眼，又補(bǔ)充了一條。
“那選擇余地就更小了。”
“符合條件的就只有一個(gè)，瀾灣天璽小區(qū)，這個(gè)小區(qū)已經(jīng)交房，目前，還有幾套尾房在售，基本上都是一層帶院的。”
中介大姐說(shuō)道。
“一樓帶院好，我就喜歡一樓帶院的，我姐也喜歡。”
葉立軒馬上說(shuō)道。
他經(jīng)常住在爺爺奶奶的四合院，很喜歡那種接地氣的感覺(jué)。
“那咱們現(xiàn)在就去看看？”
宋思銘才是那個(gè)出錢的，中介大姐問(wèn)宋思銘。
“可以。”
宋思銘點(diǎn)頭。
瀾灣天璽小區(qū)，與市政府直線距離兩公里，距離國(guó)華賓館直線距離三公里。
宋思銘讓中介大姐將電動(dòng)車暫時(shí)放在國(guó)華賓館門(mén)口，由他開(kāi)車，帶著中介大姐和葉立軒前往瀾灣天璽。
宋思銘買的二手越野車，雖然年頭不短了，但保養(yǎng)得比較好，外觀看著和新車區(qū)別不大。
中介大姐不懂車，還以為宋思銘的車，得大幾十萬(wàn)。
這讓她對(duì)宋思銘的財(cái)力，又有了信心，打定主意，撿著面積最大的那幾個(gè)戶型，向宋思銘推薦。
三公里的路，十分鐘就到。
中介大姐提前聯(lián)系了售樓處，銷售人員直接引領(lǐng)著宋思銘的車，下了地下車庫(kù)。
“這個(gè)小區(qū)不錯(cuò)。”
只看了一眼地下車庫(kù)，葉立軒就給出評(píng)價(jià)。
“你這眼光也不高啊！”
宋思銘還以為從京城長(zhǎng)大的葉立軒，見(jiàn)慣了豪宅，會(huì)看不上三線城市的房子。
“我長(zhǎng)這么大，都沒(méi)住過(guò)新房子，眼光能高到哪去？”
葉立軒的父母一直在部委工作，葉立軒從小住部委宿舍，而部委宿舍最新的房子，都比葉立軒的年齡大。
至于爺爺奶奶的四合院，年齡就更大了，都能追溯到一百年前。
談話間，已經(jīng)停好車。
一行幾人上電梯，到了地上。
整個(gè)小區(qū)目前還剩下十二套房子沒(méi)賣，其中一樓帶院的有九套。
之所以，一樓帶院的剩下這么多，并不是因?yàn)橐粯菐г翰缓茫且粯菐г旱姆孔颖容^貴。
名義上，院子是贈(zèng)送的，實(shí)際上，都折到房子的單價(jià)里了。
同戶型，一樓帶院比正常樓層，一平米貴了一千塊，一百平米就是十萬(wàn)。
不過(guò)，現(xiàn)在是尾房甩賣階段，價(jià)格已經(jīng)降了下來(lái)。
一平米比正常樓層也就貴個(gè)五六百。
對(duì)于喜歡院子的人來(lái)說(shuō)，完全可以接受。
“有一套一百八十平米的，樓棟，朝向，戶型都特別合適。”
“要不先看那套一百八十平米的？”
售樓處的銷售人員本來(lái)想就近，讓宋思銘看一套一百二十平米的，但被中介大姐直接攔下。
“一百八十平米？”
“那也太大了。”
宋思銘是奔著一百平米的小三室來(lái)的。
他和葉如云就算結(jié)了婚，有了孩子，也足夠了。
“你都一百萬(wàn)預(yù)算了，太小的也不合適啊！”
“先看，看又不花錢。”
中介大姐極力推銷。
“行，那先看看吧！”
宋思銘很快就進(jìn)入了中介大姐的節(jié)奏。
先是一百八，再是一百六，再是一百四，再是一百二，不同面積不同戶型的幾套房子一路看下來(lái)，宋思銘還是覺(jué)得最開(kāi)始看的一百八平的好。
當(dāng)然，這是一句廢話。
只要正常人，肯定更喜歡更大更寬敞的房子，一進(jìn)門(mén)的感覺(jué)就不一樣。
“宋先生，要不給您算一算一百八十平米的那套？”
中介大姐就知道，看過(guò)大房子的宋思銘，不可能再喜歡小房子，這也是他們根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái)的策略，對(duì)于預(yù)算充足的客戶，一定得先讓他看最好的。
“那就算算吧！”
宋思銘也動(dòng)心了。
“單價(jià)是七千六百八十，面積是一百八十一點(diǎn)二，總價(jià)是一百三十九多萬(wàn)多一點(diǎn)，現(xiàn)在尾房清售，還有一個(gè)三萬(wàn)塊錢的優(yōu)惠券，也就是一百三十六萬(wàn)，再加上契稅，公共維修基金等等……”
銷售人員一通算，都把宋思銘算迷糊了，最后，得出結(jié)果，宋思銘總共需要支付一百四十萬(wàn)，才能拿下這套大房子。