黃復(fù)直言不諱，列舉了很多條弊端。
這類(lèi)項(xiàng)目全國(guó)遍地開(kāi)花，是政績(jī)工程的重要一部分。
因?yàn)楣芾聿簧疲瑺€尾的不在少數(shù)。
集中在此類(lèi)產(chǎn)業(yè)園中的，多半都是科技產(chǎn)品銷(xiāo)售類(lèi)的企業(yè)，他們具有不穩(wěn)定性，招商工作長(zhǎng)期且繁瑣。
產(chǎn)業(yè)園的盈利模式太單一。
光靠收取租金，除去維護(hù)費(fèi)用，能賺到手里的也不多。
最為關(guān)鍵的一點(diǎn)，這類(lèi)項(xiàng)目都有政府部門(mén)的監(jiān)管，難以進(jìn)行資本運(yùn)作。
投資三十億，如果三十年才能回本，那就等于虧大了。
我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目本就興趣不大，贊同黃復(fù)的分析和判斷。
當(dāng)然，
黃復(fù)也認(rèn)為，這些都是既往經(jīng)驗(yàn)，商機(jī)往往存在很大的變數(shù)。
何況對(duì)方邀請(qǐng)了，就該過(guò)去談一談，沒(méi)準(zhǔn)兒能發(fā)現(xiàn)其它機(jī)會(huì)。
錢(qián)正飛就眼巴巴等在豐江大酒店的門(mén)前，隔著車(chē)窗跟我打聲招呼，便坐進(jìn)了自己的豪車(chē)?yán)铮€帶了兩名保鏢。
兩輛車(chē)一路前行，通過(guò)豐江大橋，進(jìn)入江北區(qū)。
遍地是新蓋的高樓，但人流并不多，車(chē)也很少，這里要想真正繁華喧囂，成為商業(yè)區(qū)，依然尚需時(shí)日。
打聽(tīng)?zhēng)讉€(gè)路人，才找到了園區(qū)管委會(huì)。
這是一棟獨(dú)立的五層樓，還修著圍墻，門(mén)口有保安站崗。
不只有保安，還有幾十名黑衣男子，叉腿抱膀，站在門(mén)前兩側(cè)，有人還戴著墨鏡，好像很牛逼的樣子。
領(lǐng)隊(duì)的是一名女人，我認(rèn)識(shí)她，正是曾經(jīng)攔路的刁小鳳。
“他們是干什么的？”黃復(fù)臉色不好看。
“龍騰的人，地痞流氓。”我哼聲道。
“龍騰找過(guò)我好幾次，幫著管理他的投資公司，我都沒(méi)答應(yīng)。這種人橫踢亂咬，早晚會(huì)出大事的。”
黃復(fù)極度鄙夷的口吻。
刁小鳳準(zhǔn)時(shí)守在這里，只能說(shuō)明，有人泄露了消息。
屢次被攔截，艾莉絲有點(diǎn)火大，不由開(kāi)口罵道：“這個(gè)賤女人，不長(zhǎng)記性，就是欠揍！”
“在這種地方，最好不發(fā)生沖突。其實(shí)他們也不敢，只不過(guò)是裝腔作勢(shì)。”
我制止了艾莉絲，先靜觀(guān)其變。
保安并沒(méi)有開(kāi)門(mén)，正在打電話(huà)，并不往這邊看。
刁小鳳卻趁機(jī)走過(guò)來(lái)，趾高氣昂地敲了下車(chē)窗。
我放下車(chē)窗，嘲諷道：“小鳳，又搞來(lái)這么多人，你想搶車(chē)嗎？”
“搶了也是二手車(chē)，不值錢(qián)。”
刁小鳳不屑一哼，又仰著臉說(shuō)道：“周巖，你要談的項(xiàng)目，只能屬于龍老大。否則，在江北區(qū)這個(gè)地方，產(chǎn)業(yè)園將永無(wú)寧日。”
“說(shuō)完了？”
“嗯！”
“你可以滾了。”
我厭惡地?fù)P了揚(yáng)手，升起車(chē)玻璃。
看刁小鳳的口型，正在惱羞地罵人。
賤貨，早晚割了她的舌頭。
我心里發(fā)著狠。
這時(shí)，有兩輛警車(chē)緩緩駛來(lái)。
原本想要圍攏過(guò)來(lái)的黑衣人，立刻散開(kāi)，裝作若無(wú)其事，三五成群的聊著天。
保安也打完了電話(huà)，伸縮門(mén)這才開(kāi)啟，兩輛車(chē)開(kāi)進(jìn)了管委會(huì)的大院里。
我們下了車(chē)，朝著大門(mén)走去。
“龍騰真是惡心人，什么狗東西。”
錢(qián)正飛不免罵罵咧咧，帶的人太少，否則剛才就直接動(dòng)手了。
看了眼形象不俗的黃復(fù)，錢(qián)正飛思索片刻，客氣道：“這位是？”
“星辰集團(tuán)投資部總監(jiān)，黃復(fù)先生。”我介紹道。
“呦！黃先生好，久仰大名！”
錢(qián)正飛連忙上前握手，黃復(fù)禮貌地握手，并沒(méi)有多說(shuō)。
傳達(dá)室登記后，我們走進(jìn)管委會(huì)大樓。
找到主任辦公室，艾莉絲沒(méi)有進(jìn)去，站在門(mén)外等候。
我們走進(jìn)去，見(jiàn)到了柳立群主任，年近五十，戴著一副寬邊眼鏡，文質(zhì)彬彬的樣子。
他從辦公桌后繞過(guò)來(lái)，熱情地跟我們握手。
辦公室并不大，十幾平米，一側(cè)放著長(zhǎng)條的半舊布藝沙發(fā)。
我們?nèi)瞬⑴抛谏嘲l(fā)上，感覺(jué)很滿(mǎn)。
柳立群找來(lái)紙杯，接了幾杯礦泉水，又拉過(guò)椅子，坐在了對(duì)面。
“周董的人脈關(guān)系太強(qiáng)了，這么大的項(xiàng)目，多少人都想競(jìng)標(biāo)，竟然就直接給了貴集團(tuán)。”柳立群沖我豎了個(gè)大拇指。
“我沒(méi)什么人脈，說(shuō)實(shí)話(huà)，也是剛知道，這個(gè)項(xiàng)目要給星辰集團(tuán)。”我坦言道。
“收到消息，我也很意外，但我相信領(lǐng)導(dǎo)們的眼光，星辰集團(tuán)一定能建設(shè)并經(jīng)營(yíng)好科技產(chǎn)業(yè)園。”柳立群道。
“柳主任，有方案書(shū)吧？”黃復(fù)問(wèn)道。
“有！”
柳立群起身從桌上，拿來(lái)了方案書(shū)，遞給了我。
我也沒(méi)看，直接就給了身邊的黃復(fù)。
黃復(fù)看得很仔細(xì)，足足過(guò)了二十分鐘，他這才開(kāi)口問(wèn)道：“柳主任，這二百畝土地，全部都收回了嗎？”
“還有幾個(gè)釘子戶(hù)，要價(jià)太高，相信星辰集團(tuán)能夠處理。”柳立群不隱瞞道。
“幾個(gè)？”黃復(fù)追問(wèn)。
“……八個(gè)。”
柳立群語(yǔ)氣略顯不滿(mǎn)。
黃復(fù)更不滿(mǎn)，眉頭都皺緊了，說(shuō)道：“建筑面積五十萬(wàn)平方米，投入的成本太高了。”
我不由一愣，之前聽(tīng)何會(huì)長(zhǎng)介紹的情況，是建筑面積三十萬(wàn)平方米，怎么還加碼了？
增加二十萬(wàn)的建筑面積，投資額度當(dāng)然要增加。
更何況，還有八個(gè)難纏的釘子戶(hù)，沒(méi)準(zhǔn)想要天價(jià)的補(bǔ)償款。
這個(gè)項(xiàng)目，分明就是個(gè)坑。
“柳主任，對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目，投資的預(yù)算是多少？”黃復(fù)又問(wèn)。
“十億，差不多吧！”
柳立群也不確定，又補(bǔ)充道：“主要是建筑成本的投入，省著點(diǎn)花，沒(méi)準(zhǔn)還用不了這么多。”
“可以分批投入嗎？”錢(qián)正飛插口道。
“當(dāng)然可以，要求兩年內(nèi)建成，開(kāi)始招商。”柳立群答應(yīng)道。
“兄弟，可以啊。”
錢(qián)正飛捅了一下我的胳膊，恨不得替我答應(yīng)下來(lái)。
“柳主任，涉及的投資額度太大，集團(tuán)需要開(kāi)個(gè)董事會(huì)商議下，才能決定是否接手這個(gè)項(xiàng)目。”我正色道。
柳立群臉色不好看，大概覺(jué)得我太能擺譜，強(qiáng)調(diào)道：“三天內(nèi)，給我消息，上面追得很急。”
“項(xiàng)目書(shū)可以拿走嗎？”黃復(fù)問(wèn)道。
“不，涉及保密。”
柳立群拒絕，又把項(xiàng)目書(shū)放了起來(lái)。
“柳主任，煩勞移駕，咱們?nèi)ゾ频瓿詡€(gè)飯。”錢(qián)正飛熱情地發(fā)出邀請(qǐng)。
“多謝了，我工作太忙。”
柳立群并不答應(yīng)，態(tài)度也變得冷淡了。