不得不說，齊磊的這套重組國有資產(chǎn)包的方案，有點過于天馬行空了。不但利用了其中的土地資源，現(xiàn)有產(chǎn)能、人員都得到了充分利用。。。

    和直接炒地皮最大的區(qū)別就在于，實現(xiàn)了就業(yè)，舊資產(chǎn)再利用，以及因地制宜。

    確實比炒地皮來的更有想象力。

    而且，更有利潤空間，且長遠發(fā)展，后勁十足。

    這里要說明一下，炒地皮，利潤確實大，可是沒有想象的那么大。

    就拿齊磊現(xiàn)在掌握的這個資產(chǎn)包來說吧，剔除亞龍灣那片山地，那是他特意拿出來引德盛上鉤的。有了這塊地，這個資產(chǎn)包怎么算都不虧。

    就其它的那些什么水產(chǎn)公司、被服廠的，地皮加上工人，廠房資產(chǎn)等等，打包價差不多三個多億。

    這三個億包含的地皮，如果放在二十年后，三百億都不止，確實是暴利。

    可是賬不是這么算的，誰拿過去也不可能囤二十年。一般的周期也就兩三年，個別逮著機會囤個五年七年也就到頭兒。

    政府也不傻子，囤地行為向來是重點整治和打擊的對象。

    兩三年后也就是05年，利潤空間也就那么回事兒。

    可是，如果按齊磊的這個投資方案來做就不一樣了。

    三年五年，十年二十年之前，這些地，還有地上的固定資產(chǎn)都是給你的。且不說這個區(qū)間的盈利，上面的固定資產(chǎn)增值那才是真正的暴利。

    可是，盡管文經(jīng)理知道這個道理……

    過于理想化了吧？

    這得投入多少錢？相應(yīng)的投資成本也大大增加了啊！

    主題公園、配套酒店、度假村，還有涵蓋多個點位的影視拍攝基地。

    文經(jīng)理瞪著桌上的文案，投資要多少，恕他一時半會兒算不過來。

    不過，絕對是千億級別的。

    而除了資金，就是規(guī)模了。目前，全世界也沒有這么大的影視拍攝基地。而且是主打歐美風(fēng)格，不與東方文化相貼近。

    瘋了吧？整這么大誰來拍？

    可是，問題在于，文經(jīng)理一時之間還沒法反駁。因為，這事兒玄乎歸玄乎，可偏偏就有那么一點點可行性。

    第一，海南是旅游大省，即便影視基地吸引不來多少劇組，游客收入也是相當(dāng)可觀的。

    第二，偏偏加勒比那幾個傻帽上趕著要把拍攝地放在這兒。

    他要這么想，萬一加勒比火了呢？那可就不光是給迪士尼樂園多了一個主題那么簡單了。

    齊磊的這套方案，也會趁機搭上快車。

    嘿，文經(jīng)理突然想笑。

    迪士尼折騰一大通，也能讓齊磊占到便宜，給他做嫁衣？

    哦，不對！齊磊是想把這個項目放在德盛高華的。

    抬頭看著齊磊，苦笑出聲，“石頭…哥！我管你叫哥！”

    “這沒個千八百個億拿不下來吧？投資風(fēng)險太大了！”

    卻不想，齊磊一瞪眼，“一分錢都不讓你出！”

    文經(jīng)理：“？？？？”

    齊磊，“你那種刮地皮的套路，當(dāng)然不得人心。現(xiàn)在沒人發(fā)現(xiàn)，將來也瞞不住，誰不恨你？”

    “可是，咱們現(xiàn)在這套方案就不一樣了，即解決了國有不良資產(chǎn)，也提供了大批的再就業(yè)崗位。”

    “而且，還為海南的旅游做背書。”

    “等于是咱們把錢賺了，其他人也能跟著喝湯。”

    一指隔壁，“海南SW辦公廳的吳主任就在那兒等消息呢，只要咱們點頭，貸款、免稅、優(yōu)惠政策、配套設(shè)施！”

    “馬上到位！”

    文經(jīng)理：“！！！！”

    嚓！！這也行？不就成了空手套白狼了嗎？

    可是，怎么想怎么不對勁兒，這么大一個影視基地，你不能就加勒比一個劇組吧？

    萬一加勒比之后沒有好萊塢劇組來了，你忽悠科迪亞茲和海默那一套不管用了怎么辦？

    瞇眼看著齊磊，文經(jīng)理不傻，這個項目齊磊完全可以自己干，他們能做的事兒都做完了，憑什么拉上德盛高華？

    “說吧！你到底需要我做什么？”

    說完又補充一句，“咱們可是說好的，今天交心！”

    齊磊點了點頭，“那就交心！”

    突然嚴肅起來，“第一，你們德盛那一套我看不慣，中國有個成語叫涸澤而漁，你應(yīng)該知道是什么意思。”

    “所以，不能由著你刮地皮。”

    “可是，堵不如通！我個人，還有中國，和德盛其實沒有什么實質(zhì)性的矛盾。”

    “那么，完全可以嘗試著用我們的方式解決問題。”

    文經(jīng)理點著頭，顯然知道，齊磊這確實是實話，只聞他繼續(xù)道。

    “德盛的目的是盈利，而我們的目的是發(fā)展，這兩者之間不存在矛盾，完全可以找到一個共生點。”

    “既賺到了錢，又解決了問題，還能落個好名聲，總比你們一地雞毛的要好得多吧？”

    文經(jīng)理，“……”

    沉吟甚久，算是勉強接受了齊磊的這個說法，“還有呢？”

    他知道，不可能只是這一個原因。

    齊磊，“第二，正如你想的。”

    齊磊把文經(jīng)理的心思猜的透透的，“你怕加勒比劇組走后，就沒人來了。”

    文經(jīng)理挑眉，“這是關(guān)鍵！影視基地如果沒有劇組，蕭條起來也會影響旅游，最終導(dǎo)致整個項目的失敗。”

    齊磊，“所以啊！”

    “所以什么？”

    “所以找你啊！”

    文經(jīng)理，“？？？？”

    齊磊笑了，“你們德盛，肯定有辦法讓影視基地正常運作起來吧？”

    文經(jīng)理：“……”

    嚓！！這孫子是真能算計，把主意打到德盛身上來了。

    可是，你還別說，確實是個思路啊，否則人家干嘛找你？

    低頭沉吟，他在想有沒有可行性。

    良久，得出結(jié)論，“很難！”

    苦臉看著齊磊，“石頭，咱們是生意人，沒有絕對的敵人，所以我并不是不想和你合作。但是，確實很難。”

    “加勒比是特殊情況，他們正好需要一個這樣的拍攝條件，所以他們想在這里拍。”

    “可是其它劇組，不一定要跑到東方來，沒有這個必要。”

    “也不是所有劇組都能為了節(jié)約成本，而承受這么多阻礙。”

    中國海南…確實有太多不方便了。

    卻不想，齊磊依舊不依不饒，嬉皮笑臉，“想想辦法嘛，辦法總歸會有的。”

    文經(jīng)理撇嘴，“想什么辦法？你總不能讓德盛挨家電影公司去求著人家來吧？”

    嚴肅道，“在好萊塢，反中的明星和商人不在少數(shù)。”

    齊磊一聽，“我覺得有辦法！”

    文經(jīng)理急了，真當(dāng)你是智多星，諸葛亮呢？

    瞪著眼珠子，“你覺得？你要有辦法，我聽你的，我服你行了吧？”

    文經(jīng)理有點上頭，他什么時候服過齊磊？

    結(jié)果，“真的？”

    文經(jīng)理，“真的！！”

    齊磊，“我有辦法，你聽我的？”

    文經(jīng)理，“我管你叫哥！”

    齊磊一聽，一副你完蛋了的模樣，賣了個關(guān)子，先給自己倒了一杯水。

    吸溜吸溜的喝了好幾口，才捧著水杯，一副老干部的做派，慢悠悠的說出一句，“現(xiàn)在…忙著反恐的那位，是民Z黨的吧？”

    文經(jīng)理一滯，本能作答，“這有什么稀奇的嗎？”

    米國的那個大總管，確實是民Z黨的。

    齊磊繼續(xù)道，“可是好萊塢的人，大多數(shù)者陽共H黨啊！”

    文經(jīng)理一腦門子問號，這有什么關(guān)系嗎？

    雖然分屬不同陣營，可是和你的影視基地有什么關(guān)系？

    “唉！！！”

    齊磊乖張的長嘆一聲，“你說，要是回到里根時代之前，該有多好呀？”

    我噗，文經(jīng)理一口老血，看怪物一樣看著齊磊。

    里…里根時代…之前？

    目無焦距，眼神變換，愣在那兒足足有兩分鐘。

    突然一跳老高，指著齊磊：“孫賊！！你特么就不是人！”

    齊磊卻是嘿嘿直笑，“你就說，服不服吧？”

    “我！！”文經(jīng)理骨頭縫都癢癢，想揍他。

    可是，最后別別扭扭地還是蹦出一句，“我服！行了吧？”

    這他也想得出來？什么特么腦子？？？？也忒損了點吧？

    文經(jīng)理想哭，反正這么缺德的損招兒，他是絕對想不出來的。

    那么問題來了，為什么一提里根時代之前，皮特文人就抓狂了呢？這到底是個什么主意？

    好吧，這是一個悲傷的故事……

    曾經(jīng)好萊塢明星經(jīng)歷過一段極度黑暗的年代，是米國被剝削的最嚴重的一個群體。

    別誤會，不是潛規(guī)則，而是所得稅。

    好萊塢明星的所得稅曾經(jīng)高到一個令人發(fā)指的地步，最高可以達到95%！最低起步價也得是50%。

    也就是說，有的明星，每賺一萬米元，要拿出9500來交稅，自己只能得到500，地主家楊白勞都沒這么慘過。

    舉個例子，奧斯卡影后克蘇黛考爾白，她當(dāng)年一部戲的片酬是15萬美元，要是一年拍三部戲，到手…三萬！

    稅率是93%.。

    要是她數(shù)學(xué)不好，再多接幾部呢…那收入上來了，稅率也得變高，還不如拍三部掙的多。

    三萬都拿不到，等于白玩兒。

    而且，你還別想逃稅。

    眾所周知，米國的稅務(wù)部門可不是鬧著玩的，人家有自己的武裝組織，比什么CIA、FBI還特么牲口。

    誰敢逃稅？

    于是，一幫好萊塢明星被米國的稅法給折磨瘋了。

    直到里根成為米國大總管，才修改了稅法，降低了好萊塢明星的稅率。

    里根為什么這么仁慈呢？呵呵，他不是仁慈，而是感同身受。

    他就是好萊塢演員出身，曾經(jīng)也被高額稅率折磨的死去活來。

    里根當(dāng)年在好萊塢當(dāng)演員時的稅率是…91%。

    齊磊說要是能回到里根時代之前，什么意思？就是把好萊塢明星的稅率再提上去唄。

    那提上去，和在海南建影視基地有什么關(guān)系？

    因為有高稅率，就有避稅手段唄！

    得益于那個年代的高稅率，所以好萊塢明星們的避稅手段是有光榮傳統(tǒng)的，可謂五花八門。

    將個人消費、昂貴的奢侈品消費計入商業(yè)包裝，借此免稅這都是小兒科。

    其中有幾個最有效，也是誰都知道的避稅方法。

    比如，不在本土拍攝。

    米國稅法規(guī)定，在米國以外的地區(qū)工作一定時間，可以免稅。

    于是在那個時期，大量的好萊塢影片選擇在海外拍攝，經(jīng)典影片《羅馬假日》就是由此而生的。

    再比如，海外成立皮包公司。

    很多好萊塢明星選擇在歐洲，或者一些避稅天堂的島國成立皮包公司，然后把九成片酬以合作拍攝費用的名頭計入公司名下，以此來逃避米國稅法。

    可想而知，一旦明星所得稅提高，那當(dāng)年的海外拍攝潮必將上演。

    那影視基地……

    文經(jīng)理看著齊磊有點哭笑不得，你是咋想出來的呢？

    損不損啊？讓那些好萊塢明星知道這是你出的主意，殺你的心都有了。

    但是話說回來，這事可行嗎？

    還真可行！

    從哪入手，齊磊都給你想好了。

    現(xiàn)在那個反恐大總管是民Z黨，而好萊塢明星大多是共H系，這不僅僅是黨派上的對立。

    由于明星特有的號召力，大總管上臺之前，沒少被這些該死的明星使絆子，恨死他們了。

    而德盛確實有能力游說一些議員和相關(guān)人士，甚至是大總管，進而影響立法。

    華爾街五大投行之首的能力，是毋庸置疑的。

    文經(jīng)理陷入了沉思，這事兒到底行不行啊？

    “不行，我只是一個小小的大區(qū)經(jīng)理，這么大的事兒，我無法左右啊，上面不會聽我的！”

    齊磊卻是一攤手，“那就交給上面去決定好了嘛！”

    提醒文經(jīng)理，“德盛在任何行業(yè)都風(fēng)生水起，唯獨好萊塢，你們一直沒法打動那些猶太人。”

    “也許，你的上司會認為這是一個破后而立的機會呢？”

    文經(jīng)理：“……”

    再次思量，“可是，好萊塢的六大電影公司，那些猶太人也不會任由我們得逞啊？他們的能量也不小。”

    齊磊扁了扁嘴，“這就更好辦了吧？我的原則一向如此，與其多一個敵人，不如多幾個盟友。”

    “拉他們?nèi)牖锞托辛恕！备呱钜恍Γ拔母纾阋溃?jié)約成本，還能借機賺錢，沒有一個電影公司會拒絕。”

    “況且……”

    “況且什么？”

    “況且，我想這些電影公司也早就受夠那些工會組織了吧？再知道，海南在中國是特區(qū)，有著不錯的優(yōu)惠政策，而且這里肯定沒有工會的鉗制。”

    文經(jīng)理，“……”

    被齊磊說的，他更加動心了。

    因為他說的沒錯，工會在米國簡直就是毒瘤。

    最終，文經(jīng)理妥協(xié)了，道，“石頭，這事兒我還是做不了主，需要和總部商量。”

    齊磊撇嘴，“那你可得快點了，科迪亞茲和海默正好也在，也許迪士尼就是我們的第一個盟友。”

    文經(jīng)理：“……”

    我今天晚上就聯(lián)系總部，行了吧！？

    現(xiàn)在不行，現(xiàn)在米國是半夜。

    ……

    ，

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    第二更。

    媳婦睡了，沒改錯字，對付看，寫完下一更老蒼再自查一遍。