見四人都不說話，杜玉峰也大約猜到四人在擔心什么。想了想，杜玉峰直接對鄭東道：“鄭總怎么也進來了，你在新公司準備投入多少？”鄭東和杜玉峰打過交道。當李朋飛找到鄭東的時候，他自己也沒想到，會有機會參與。不過，他聽說這事是杜玉峰在主導時，就果斷的同意了。四家公司總出資10個億，組一個新公司。鄭東湊出來的五千萬，可以說是最小一個股東。拿這五千萬出來，相當于是抽空了整個遠騰的血。這要是硬虧進去，他想翻身都難。不過，他覺得，這是個機會。李朋飛與杜玉峰的關系，別人不清楚，他還能不清楚？至于李朋飛為什么找上他，還不是看中了他在道上的那點兒關系。這是李朋飛要帶自己玩，這個情，他得上點道。“投了五千萬，100股中占了5股。”鄭東笑了笑。杜玉峰看向李朋飛。李朋飛道：“我這邊籌了51億！”杜玉峰看了李青一眼：你家是真有錢啊。李青微微把頭別過去。杜玉峰想，這錢估計也不是李朋飛一個人的，他應該是這筆錢的代表。不過，這個公司，李家能占到絕對控股，杜玉峰也能放心大膽去操作。10個億，想把幾十億的盤子給玩下去，還差很多。只是，不管能不能玩下去，首先要先下場來玩才行。機會從來不是等來的。從這一點上，也說明李朋飛，確實是一個做事的人。真拿定了主意，就不會畏首畏尾的。李朋飛也是不容易。一天之內就說服了三個人陪他一起玩。而且自己還準備砸下去這么多錢，這錢要是回不了頭，李朋飛這輩子估計也就砸里頭了。可以想見，陳同仁，彭浩民，也應該是傾力而出的。杜玉峰看著五人道：“你們把秘書還有律師都帶來了。”“看來，今天也是準備討論出一個結果來的。”“我們今天，就草簽一個合作協議出來，我拿到市里去報備。”“大家要干，就抓緊時間來。不要拖。”“拖到最后，連我也做不了主的時候，那就是個大麻煩。”“所以，有什么疑問，抓緊提，不要有什么顧慮！”陳同仁從進來后，一直都沒怎么說話。他一直在觀察杜玉峰。他自信看人很準，一個人，能不能成事，他多少能看出來。做大事的人，氣質是不一樣的。杜玉峰身上有一股沉著冷靜的氣質。確實是辦大事的人，所擁有的氣質。陳同仁從進門前的觀察，一直到現在。他覺得，杜玉峰這個人，多少靠譜。所以，這個事情，是可以認真的搞一下的。“杜總，天安集團的事情，老李和我們都說過了。”“不瞞您說，這事我們從早上一直聊到晚上。”“我這里有一個問題，是我們覺得可能繞不過去的地方。”杜玉峰坐直身體道：“陳總，您說！”陳同仁道：“銀行貸款！”“據我所知，天安集團所有的項目都拿到銀行去貸過款。”“事實上，我們也是這么干的。一個項目從拿到地開始，就去銀行拿貸款。”“我們就是花個買地的定金錢，就開始干項目的。”“拿到手的地，就去銀行批貸款。”“接著又從購房者手中，去收預售款。”“工程上，我們付給別人的款，也是盡可能的拖，往后推。”“不然我們自己也沒有那么多資金做這個事。”“項目也根本進行不下去。”“也正是我們都是這么干，所以我們都知道天安集團目前的處境。”“天安集團如今資不抵債，說明了什么？”“說明，天安集團每個項目上頭，肯定都背著銀行貸款。”“要我們接項目，除了一部份天安集團之前惜售的，沒有出賣的資產，我們可以回一點血。”“其他的，都要靠我們的自有資金去把項目給進行下去。”“如果再背上銀行貸款，或者其他的借款，恐怕這個事情，根本不用開始。”杜玉峰點點頭。這個問題，杜玉峰有想過。銀行那邊是很難說話的，利息晚付一點，都要掛上失信的名單。動不動就要封賬。天安集團的這些項目，雖然名義上，還是天安集團的。可是那些銀行貸款如果不及時還，那產權，立刻就會變成銀行的了。項目的產權是抵押物時，銀行是可以把項目直接收走的。這里涉及到產權歸屬的問題了。這很麻煩。很多項目都是這樣拖成爛尾樓的。這是一個系統性的問題。銀行的錢，那么好借的嗎？杜玉峰想要拆分，那就得保證天安集團，對這些項目有百分百的物權。而保證百分百的物權，那就要保證銀行的貸款保質保量，按要求來支付。這里頭，沒多大的商量空間。可杜玉峰是誰？如果這個事情，他解決不了，他敢提拆分的事？杜玉峰早已經想好了這個問題的處理方式。不過，這個方式，有點下三濫。杜玉峰看了看在場的五個人，見大家都把目光看向他。他才慢慢地道：“出了這個門，我現在說過的話，我是不認賬的。”“現在我就給你們交個底，銀行的錢，要還。”“可，不是現在還，也不是全還。”“所有的商品房住宅項目，都是拿地去做的貸款。并沒有把房子拿去貸款。”“所以，地權是地權，房子是房子。”“房子的產權是購房者的。”“天安集團，所有的，已經建成，或者正在建設的商品房地產項目。”“銀行有能力拆除地塊上，已建成的項目嗎？”“銀行敢承擔所有購房者對銀行的沖擊嗎？”“只要銀行敢到工地上叫停項目，第二天，銀行就會被購房者擠爆。”“這也正是市委市政府要插手天安集團這家私企的根本原因。”“你們只要接手的是這部分商房品的項目，就不用擔心銀行貸款的事情。”“你們的任務，只是把項目做進行下去。與項目用地無關。”“所以，你們也根本不用擔心銀行會把地塊給收回去。”“因為我準備讓地權爛在天安，銀行連封你們賬的機會都不會有。”“而天安怕銀行封賬戶嗎？不怕，因為賬上根本就沒什么錢。”“如果是商業地產，天安集團不僅拿了地權去貸款，還拿了項目去貸款。”“銀行是可以完整的把項目拿走的。如果是這種情況，那就是一個大坑。”“我們現在只要注意區分，就不會出現這種情況。”“很明顯，只要拿的項目合適，銀行就拿你們沒有任何辦法。”“至于那些空地，還沒有開建的地塊！你們看，如果覺得劃算，就接過去。”“不接也沒關系，大不了，銀行就是把地收回去，重新拍賣。”“所以，總結下來，天安的這些項目，就算銀行貸款再多，也和你們沒什么關系。”“而我唯一要做的事情，就是不要在你們接手項目之前，讓項目爆雷。”“以免銀行出面阻攔拆解。為什么要快一點，這也是其中一個重要的原因。”“我們要在所有體制沒有反應過來的時間段，就把事情給過渡好。”“你們覺得呢？”