林水根見孫正宜開始感興趣，反問道：“孫總，您喜歡做傳統行業？還是做新興行業？還是做虛擬企業？”

孫正宜稍作考慮：“說實話，我對新興的東西吃不準，還是做傳統行業比較靠譜，我是靠路橋起家，最好跟這個相似或者靠近！”

林水根一聽，便有主意了：“孫總，既然這樣，我建議您搞一個新型材料建筑公司，怎么樣？”

“搞房地產嗎？”孫正宜一聽，眉頭緊皺。

林水根一看，便知道孫正宜對房地產不是很感興趣。

“有這個意思，但不完全是！”

“怎么講？”

林水根解釋道：“現在的房地產是方興未艾，但也進入了成熟期，隨之而來的就是衰退期；但房地產即便是衰退期，也不是沒有市場，就看你怎么操作；假如您起步就是用新型材料，而不是水泥鋼筋，生命周期就大大加長了！”

“是嗎？什么材料？”孫正宜有些心動了。

“具體的要看創建之后的市場考察，就目前來說就是型鋼結構，框架結構樓房，廠房等等，建設周期短，收益快，利潤空間也大！”

孫正宜算是聽明白了：“這個項目倒是可以做，我覺得不錯，需要投資多少，才能搞定？”

林水根一聽孫正宜同意投資，看了一眼齊玉乾，他瞬間明白：投資越大對他越有利，不然，自己還得再去招商。

齊玉乾呵呵一笑：“孫總，我看你干脆投資二十億，一次性搞個大的，林副縣長給你操作一下，你若是上市了，就是青山市首富！”

孫正宜一聽首富二字，頓時笑逐顏開：“二十億我沒有，但十億還是可以的，林副縣長，我投資十億，如何？”

“沒問題！”林水根一聽，趕緊給予肯定，但又說出了自己的想法：“孫總，你投資十億占股51%，我們梧桐縣開發區出地，出政策，占股49%，怎么樣？”

“什么？”孫正宜一聽，頓時不干了：“林副縣長，我出資十億，還不是100%控股？你們縣政府只是出地，就要占股49%，這也忒坑人了吧？”

林水根早就料到孫正宜會有這樣的反應，也不急。

“孫總，話不能這么說，我給你說個真事：當初，市委原書記林山槐，對青石老科技公司，投資五億，很多領導都覺得，是我忽悠了林書記，可老科技公司上市，五億的投資，變成300億；林書記啥都不說，便贏了！”

孫正宜一聽，也是這么個理，但又覺得不舒服。

“林副縣長，您能說的是沒錯，您也有這個能力，但我怎么就覺得不是這個事呢？”

林水根呵呵一笑：“這就是一個人的心態問題了，孫總，您是要面子還是要錢？若是要面子，等于我沒說，您占100%都行，但您投資的這個項目，我就不能親自操作了；發展就慢了！”

“別別別！”孫正宜終于想明白了：“林副縣長，您不能不管啊，我之所以投資十億，就是看在您是梧桐縣開發區書記的份上，您不管了，我還投什么資？”

林水根聽完，覺得是時候了，趕緊說出自己最后的要求：“孫總，既然這樣，那我就實話實說，您投資的這個企業，成立后，您是董事長，我們梧桐縣開發區，派遣一位總經理，但我有言在先，我必須有決策權！要簽協議！”

孫正宜稍作思考，最后咬了咬牙：“好，我豁出去了，就這么辦，萬一我賭對了，您就是我的福星財神，萬一我賭輸了，青山市我還有家底，也不至于太差，這家企業，我就交給您了！”

孫正宜的話一落地，林水根倒是沒覺得什么，齊玉乾心中石頭落地：只要孫正宜這個項目落地，自己的招商任務便完成了。

且不說獎金最低也有千把萬，即便是沒獎金，林水根許諾給自己的研發中心1%的股份，算是保住了。

此時的齊玉乾也想好了，盡量跟林水根多爭取招商獎金，自己可以不要，就等于給林水根爭取的，這樣算是對林水根的一點心意，林水根要不要是一回事，只要自己有這個意思，林水根豈能對自己不好？

這個決定對孫正宜來說，是一個重大的轉折點，也是他邁向新領域的重要一步；此時的孫正宜，一旦決定投資，便雄心勃勃了，這就是做企業家的基本素質；事前可以考慮再三，一旦決定就要勇往直前。

林水根對孫正宜的敬佩之情，也是油然而生，這位從路橋起家的企業家，如今敢于跨出舒適區，嘗試新型材料建筑公司，這份勇氣和決心，確實值得稱贊；他投資十個億，對梧桐縣開發區來說，無疑也是一劑強心針。

“孫總，您放心，我林水根既然答應了您，就一定會全力以赴。”林水根鄭重其事地說道：“我會盡快組織團隊，進行市場調研，制定詳細的方案，確保項目的順利進行；并盡快拿到較大的基建項目。”

孫正宜聽了林水根的保證，心中狂喜不已：林水根不愧是有魄力之人，新公司還沒有建立，現在便考慮給公司拉業務了，憑他的能力和人脈，若是一開張便能搞到幾十億的基建項目，公司就發了。

孫正宜心中暗自盤算，這次的投資決定，不僅是對自己的一次挑戰，更是對林水根的一次信任投票。

林水根回去之后兩天，孫正宜帶著自己的團隊，直接來到梧桐縣開發區；為了表示自己的誠意，十億資金直接打在了縣開發區的招商賬戶上。

剩下的事情，就是做具體的磋商，林水根和孫正宜都不用參加了。

專業的事情，有專業的人才去操作，林水根把孫正宜帶上，來到了和縣長的辦公室，并向和縣長匯報了，跟孫正宜合作的詳細情況。

和宏昌聽完，頓時吃驚不小：自己逼著林水根搞活縣開發區，無非就是重啟開發區的招商；他倒好，直接拉來十億投資不說，還讓縣開發區不用投資，便占股49%，這哪里是招商？簡直就是撿錢啊？

和縣長有些懷疑，是不是林水根和孫正宜，暗中做了什么交易？不然的話，這樣的好事，自己怎么碰不到？

“孫總，您確定投資十億，沒有其他的附加條件嗎？”

孫正宜此時，已經完全相信了林水根，也不想節外生枝。

“和縣長，所有的一切，我都跟林副縣長協商好了，怎么還會有附加條件？假如您若是非要我說一個，那我便向您提議：林副縣長是我們這個項目的永久決策人；希望你們縣政府不要干涉我們之間的協議！”

和縣長一聽，心中對林水根頓時有些不滿。