在當(dāng)下，全國城市的工業(yè)區(qū)剛剛才起步，從來都沒零地價(jià)轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地的。這種優(yōu)惠政策在后來出現(xiàn)過，也只有世界五百強(qiáng)的企業(yè)才能享受到。

    即便這樣，工業(yè)區(qū)和五百強(qiáng)企業(yè)之間，也是先按照正常地價(jià)掛牌摘牌，然后用政府獎(jiǎng)勵(lì)的形式，把企業(yè)繳納的土地購買款還給五百強(qiáng)企業(yè)。

    宋原和錢海洋等人根本就沒聽說過零地價(jià)的說法，所以有些懵了，詫異的目光看向許振鳴。

    宋原目光狐疑的搖了搖頭：“許總！零地價(jià)的政策我沒聽說過。我們擬定的方案是這樣的，貴公司可以無償使用一千五百畝的工業(yè)用地，五年以后按照正常情況繳納土地使用稅！”

    這種方式，許振鳴早就已經(jīng)猜到，其中的弊端非常多。比如說，建造好的廠房最后屬于誰？是一鳴公司的，還是鳩江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的？換屆之后，這個(gè)政策會不會發(fā)生變化？

    ……等等！

    這種方式一定要說清楚，否則會留下后遺癥！

    “宋領(lǐng)導(dǎo)！按照貴方的方案，我們公司建造好的廠房有沒有產(chǎn)權(quán)證？產(chǎn)權(quán)怎么分割？”想到這里，他微笑著問宋原。

    關(guān)于這一點(diǎn)，宋原早有準(zhǔn)備：“產(chǎn)權(quán)當(dāng)然屬于一鳴公司！但如果發(fā)生交易的情況，一定要得到鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的許可才行！”

    這是個(gè)大坑啊！等于一鳴公司免費(fèi)給鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建造了工業(yè)廠房。比租賃廠房還要虧一些。也就是說，鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)免費(fèi)提供的一千五百畝土地，根本就是一個(gè)噱頭，沒有具體價(jià)值。

    想到這些，許振鳴似笑非笑的看向宋原，搖了搖頭：“關(guān)于貴方免費(fèi)提供一千五百畝工業(yè)用地這個(gè)條款，我方不太感興趣！要么是零地價(jià)轉(zhuǎn)讓，要么貴方可以用配套商業(yè)用地的方式給予我方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也行！”

    見自己一方設(shè)計(jì)的最優(yōu)惠方案沒有打動(dòng)許振鳴，宋原和錢海洋兩位主要負(fù)責(zé)人有些著急了。他們也暗中做過調(diào)查，認(rèn)為一鳴公司目前缺少土地蓋廠房，對于土地這方面的優(yōu)惠條件非常看重。

    而現(xiàn)在，許振鳴居然直接否定了他們制定好的最大底牌，這輪談判恐怕無法繼續(xù)下去了。想到這里，他們互相對視了一番，眼神交流以后，好像做出了什么重要決定。

    “許總！關(guān)于你提出的零地價(jià)轉(zhuǎn)讓的建議，我個(gè)人以為也不是不可以談的！不過這個(gè)問題我要帶回去，打報(bào)告向有關(guān)部門申請！以我個(gè)人的意見來看，一千五百畝土地零地價(jià)轉(zhuǎn)讓是不可能的，三百畝到五百畝之間應(yīng)該能被批準(zhǔn)！”

    這時(shí)，錢海洋代表鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)言了，把一千五百畝土地的額度減少了三倍以上。

    按照當(dāng)下鳩江市工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，三百畝工業(yè)用地價(jià)值一千五百萬元，鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)要零地價(jià)轉(zhuǎn)讓給一鳴公司，是冒了很大風(fēng)險(xiǎn)的。

    既然錢海洋這么表態(tài)，許振鳴也不好直接終止談判，還是要順著這個(gè)思路往下繼續(xù)討論的。

    “從零地價(jià)轉(zhuǎn)讓土地這個(gè)優(yōu)惠政策來看，我認(rèn)為貴方是抱著最大誠意來一鳴公司。我們一鳴公司準(zhǔn)備在鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)落戶兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是伺服電機(jī)項(xiàng)目，一個(gè)變頻電機(jī)項(xiàng)目……”

    許振鳴把一鳴公司的投資計(jì)劃做了簡單介紹。他準(zhǔn)備在鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)上馬四條伺服電機(jī)生產(chǎn)線。建成后，可以年產(chǎn)20萬臺各種型號的伺服電機(jī)。這個(gè)項(xiàng)目一旦能達(dá)產(chǎn)，每年的產(chǎn)值要超過三億元人民幣。

    另外，變頻電機(jī)的產(chǎn)能更大，準(zhǔn)備建造五條年產(chǎn)20萬臺的變頻電機(jī)生產(chǎn)線，專門和空調(diào)、電冰箱等家電企業(yè)配套。這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)然是放在二期來建設(shè)，要看一期項(xiàng)目的效益情況來決定。

    雖然變頻電機(jī)還沒有研發(fā)出來，許振鳴對這種通用性的機(jī)電產(chǎn)品還是有信心的，不算在吹牛。尖端科技的伺服電機(jī)都已經(jīng)搞出來了，技術(shù)含量稍差的變頻電機(jī)還搞不成？

    可是，宋原的胃口卻比較大，對于一鳴公司只在鳩江經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資兩個(gè)項(xiàng)目感到不滿意。“許總！貴公司把電腦繡花機(jī)的項(xiàng)目也落戶鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怎么樣？”他笑瞇瞇的問許振鳴。

    “呵呵…宋領(lǐng)導(dǎo)！我也想這么做啊，但條件不允許！若是把這個(gè)項(xiàng)目也落實(shí)到鳩江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，我們公司的成本會提高許多。鳩江市沒有成熟的配件供應(yīng)鏈，會把電腦繡花機(jī)的成本提到10%左右的！”

    聽完宋原的問話，許振鳴苦笑著說道。

    這個(gè)年代還沒有產(chǎn)業(yè)鏈這種說法，國內(nèi)的企業(yè)也不會重視產(chǎn)業(yè)鏈的問題。當(dāng)下許多企業(yè)進(jìn)入開發(fā)區(qū)以后，發(fā)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)鏈的問題，后悔不已。有的工業(yè)區(qū)里各種行業(yè)的企業(yè)都有，最后還會出現(xiàn)重新整理入駐企業(yè)的情況。

    鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)剛剛才創(chuàng)建，團(tuán)隊(duì)成員都是菜鳥，也會出現(xiàn)類似的情況。許振鳴不可能為了一點(diǎn)蠅頭小利，而把已經(jīng)非常成熟的電腦繡花機(jī)項(xiàng)目搬離南安.市的。

    “配件產(chǎn)業(yè)鏈？什么意思？”這時(shí)，錢海洋第一次聽到這個(gè)新名稱，因而詫異的朝許振鳴看來。

    與之同時(shí)，宋原和丁局長等人也是一樣，目光好奇的看向許振鳴。眾人當(dāng)中，也就搞生產(chǎn)的趙擁軍能聽懂這個(gè)名詞，卻不以為然。

    時(shí)下的國營企業(yè)也不重視產(chǎn)業(yè)鏈，否則就不會東一家西一戶的布局，紡織廠和橡膠廠能毗鄰。

    看了看眾人的表情，許振鳴微微一笑：

    “生產(chǎn)一臺電腦繡花機(jī)，需要原料、鑄造、鍛造、機(jī)加工、鈑金、熱處理、表面處理……等等，眾多行業(yè)供應(yīng)商的配合。而這些企業(yè)就叫核心產(chǎn)品電腦繡花機(jī)的配件供應(yīng)鏈，也就是產(chǎn)業(yè)鏈。”

    “產(chǎn)業(yè)鏈配套越齊全，電腦繡花機(jī)的生產(chǎn)成本就越低！在這方面，南安.市的條件比鳩江市條件要好許多，電腦繡花機(jī)的成本自然要低了許多！所以，把電腦繡花機(jī)的項(xiàng)目落戶鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是不劃算的！”

    “嘶…辦企業(yè)原來還有這么多講究！”

    “我們鳩江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以后招商引資還要注意這些。這樣更容易招商！”

    “難怪許總經(jīng)常說產(chǎn)品配套的問題啊！”

    話音落下，會議室頓時(shí)響起一陣陣的驚嘆聲。

    待討論過后，許振鳴又微笑著說道：“鑒于鳩江市經(jīng)濟(jì)這么有誠意，我們一鳴公司會逐漸加大投資，在鳩江市打造電機(jī)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈，如高檔漆包線項(xiàng)目、電機(jī)外殼鑄造項(xiàng)目、永磁鐵項(xiàng)目…等等。”

    “啪啪…”

    聽到許振鳴的這番保證，宋原帶頭鼓掌。

    于是乎，會議室里響起一片掌聲。

    見許振鳴這么有誠意，宋原在會議上再三重申：“我會把許總提出的零地價(jià)轉(zhuǎn)讓工業(yè)土地的意見帶回去，作為首要工作來抓。一千五百萬元的優(yōu)惠，我們鳩江市還是能扛下來。”

    說這話的同時(shí)，他已經(jīng)考慮的很清楚：

    一鳴公司一旦重視伺服電機(jī)的項(xiàng)目，很有可能會在鳩江市打造一個(gè)年產(chǎn)值達(dá)到10億元的集團(tuán)公司。到時(shí)候，國家和省里的有關(guān)部門都會來鳩江市考察這個(gè)高科技的集團(tuán)公司。而他自己，嘿嘿…前途自然一片光明啊！

    二老板都已經(jīng)這么說話了，錢海洋自然要表示一下。

    他拍著胸脯說：“許總！你可以馬上派人到我的辦公室對接，把五百畝土地的位置確定好。三通一平的任務(wù)，我會在半個(gè)月內(nèi)給你落實(shí)到位。”

    他這人有闖勁，干工作風(fēng)風(fēng)火火的。否則也不會在開發(fā)區(qū)項(xiàng)目還沒有得到批準(zhǔn)，就已經(jīng)扯大旗開始招商了。

    “錢主任既然這么表態(tài)，我們一鳴公司更是不會落后的！這樣吧，明天我就會安排在鳩江市辦事處的王總?cè)ツ愕霓k公室里匯報(bào)工作。與之同時(shí)，我們公司總部這邊會成項(xiàng)目部，孟廠長是項(xiàng)目部經(jīng)理，很快就會到鳩江市辦公！”

    許振鳴當(dāng)場表態(tài)，把項(xiàng)目對接事情就安排好了。

    私營企業(yè)就是這么方便。不像國有企業(yè)，先要開各種會議討論和論證。然后，才形成書面報(bào)告上報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，才能開始行動(dòng)。一個(gè)流程走下來，半個(gè)月的時(shí)間就沒了！

    “哈哈哈…許總辦事果然爽快！”

    這時(shí)候，宋原大笑著站起身來。他準(zhǔn)備和許振鳴握手道別。

    “不行不行！宋領(lǐng)導(dǎo)，你們一定要吃過晚飯?jiān)倩厝ィ　痹S振鳴熱情挽留著。

    宋原拉住許振鳴的右手，左手在許振鳴的胳膊上輕拍著，親切的開玩笑：

    “這頓晚飯我是一定要到你們公司吃的。不過，那是等貴公司項(xiàng)目在鳩江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)落戶開業(yè)典禮的那天晚上。我不但要去，也會把愛人小孩一起都帶去的。許總，到時(shí)候，你可千萬不要說我這個(gè)人愛占小便宜哦！”

    “哪里哪里啊！宋領(lǐng)導(dǎo)攜全家一起來我們公司，那是給我許振鳴的面子！我高興還來不及啊！”

    許振鳴大笑著把宋原送上中巴車，雙手合十，給宋原等人送別。

    待中巴車駛出一鳴的院門之后，他朝陪同在身旁的眾人一揮手：“今天賺了一千五百萬，咱們馬上開會合計(jì)一下！”