田勝利夸了一句:“程廠長(zhǎng)真是心善!我替我們廠的員工謝謝您了!我,我們也不想要錢....”
他頓了一下,有些不好意思說(shuō)出口。
程惠問(wèn)道:“不要錢,那你們想要什么?”
“我們想要房子。”他又切換成了誠(chéng)懇的表情:“我們有錢也買不到好房子,那棟樓3層,一共住著80戶人家,外面,我們廠還有150戶工人沒(méi)有分到福利房,都想辦法住在父母家或者對(duì)象家,我想....”
“我想要230套房子!”說(shuō)出口了,也就好意思了,他飛快道:“每戶面積不用大,50,不,45平就行!位置的話,別出城就行!當(dāng)然最好也別太遠(yuǎn).....他們都習(xí)慣在城里生活了...”
程惠看著他沒(méi)說(shuō)話。
別人卻看噴了。
“小田,你嘴挺大啊,230套房子,一套面積45,你知道這得蓋多少棟筒子樓嗎?”
小筒子樓,一層10戶,套內(nèi)面積45的話,建筑面積就得600多了,基本跟他們?cè)瓉?lái)的大雜樓一樣大。
如果同樣三層,30戶,那230套就得蓋8棟。
他想拿1棟換8棟。
一棟樓造價(jià)最少二三十萬(wàn),一共二三百萬(wàn)。
而那棟樓如果真的想轉(zhuǎn)手賣給能接手的工廠,曾經(jīng)有人最高開(kāi)價(jià)50萬(wàn)。
開(kāi)完就后悔了,最后沒(méi)買!
“你是真當(dāng)程廠長(zhǎng)是冤大頭啊!”有人道。
“程廠長(zhǎng),他太過(guò)分了!咱們不理他!我這人就比較實(shí)在,我們廠情況也差不多,也有兩棟老樓想拆了蓋新的,我只想一棟換一棟!
“兩棟樓的土地都給您,您最后還我一棟就行,只是這一棟樓最好能裝下原來(lái)兩棟的人.....剩下的土地您想蓋什么蓋什么!”
有人頓時(shí)矛頭一轉(zhuǎn),開(kāi)始噴他:“你想得也挺美!以程廠長(zhǎng)的為人,也不可能縮小原來(lái)的房間面積讓60平變成30平裝下兩棟人,你這是一棟換兩棟!”
程惠知道了,什么噴,這是唱雙簧呢。
有人立刻揭穿他們,然后道:“程廠長(zhǎng),我跟他們都不一樣!我是真實(shí)在!我們廠要搬家了,原來(lái)廠房不用了,在城里,位置可好了,也大,5畝呢,賣給您,您看著給點(diǎn)就行!”
瞬間,所有人都看向他,異口同聲道:“你才是真不要臉!”
這種馬上要搬家的,說(shuō)明新廠已經(jīng)蓋好了,那老廠大概率是要被收回的,除非還有用。
看眾人的反應(yīng)就知道,他們知道情況,老廠要收回,而上面收走,可不給他們錢。
他想把要收走的土地賣給程惠,做無(wú)本的買賣!
噴完這人,又有新人開(kāi)口:“程廠長(zhǎng),聽(tīng)說(shuō)您對(duì)沒(méi)蓋房子的土地也感興趣,我們廠剛把家屬院的土地申請(qǐng)下來(lái),就是沒(méi)錢蓋.....
“我們廠原來(lái)打算在那片地上安置300戶,每戶60平,現(xiàn)在地給你,你隨便蓋,你就是把這300戶裝一棟樓里我也不管,剩下的幾十畝地,都給你!”
“呸!還300戶裝一棟樓上,你想得更美!那得蓋摩天大樓了!那得花多少錢?”
“你們那幾十畝地打包賣了也不值300戶房子錢!”田勝利道。
這人立刻回頭懟他:“我?guī)资€換300戶的房子不行?你一畝就想換230戶呢!誰(shuí)更不要臉?”
田勝利不服:“我那位置好!祖國(guó)心臟的位置!你那幾十畝在哪?腳后跟?”
“滾!”
眼看就要打起來(lái),程惠道:“大家安靜一下。”
眾人瞬間安靜,都看著她。
其實(shí)剛才每個(gè)人的眼光都沒(méi)離開(kāi)她,都在觀察她的表情,看她到底有沒(méi)有意向。
結(jié)果只看到她臉上一成不變的微笑。
笑一下是很好看。
笑10分鐘一下沒(méi)變,就是城府深了。
好像也不是那么好騙?
“大家的訴求我知道了。”程惠道:“大家都沒(méi)多少誠(chéng)意,我也看見(jiàn)了。”
眾人頓時(shí)尷尬,想解釋。
程惠對(duì)田勝利道:“您說(shuō)1棟換8棟,合理嗎?”
現(xiàn)在還沒(méi)有什么官方的拆遷政策,那是80年代的事。
但是第一部拆遷政策也是按照當(dāng)時(shí)的社會(huì)環(huán)境定的,基本是一比一兌換的原則,外加折舊費(fèi),也就是老百姓要給開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢。
比如拆遷戶有套房子100平,房齡20年,很舊。
開(kāi)發(fā)商還拆遷戶一套100平的房子,但是開(kāi)發(fā)商給的是新房子,以舊換新,原房主就得給補(bǔ)錢,房?jī)r(jià)的百分之二三十左右。
具體多少看舊房子定損,而這個(gè)定損,里面套路就多了,有人沒(méi)人差很多~
或者直接把舊房子折算成錢賣了,那價(jià)錢就極其低了,幾十塊,幾百塊一平,不提也罷。
最早的那幾批拆遷戶,是沒(méi)有暴富的機(jī)會(huì)的,不負(fù)債就不錯(cuò)了。
田勝利囁喏了一會(huì)兒,小聲道:“不合理。”
“那你給個(gè)合理的方案吧。”程惠嘆口氣:“你說(shuō)的這棟房子我小時(shí)候看升旗的時(shí)候也見(jiàn)過(guò),確實(shí)很危險(xiǎn)了,我現(xiàn)在有能力了,當(dāng)然想做點(diǎn)什么,但是我也有自己的工人需要交代,而且不合理的兌換方案,上面是不會(huì)批準(zhǔn)的。”
田勝利嘆口氣道:“好吧,那一棟換一棟可以嗎?原來(lái)多大面積,現(xiàn)在依然多大.....唯一的訴求就是,別離原房址太遠(yuǎn)....最起碼別出城。”
程惠打開(kāi)抽屜,掏出內(nèi)部地圖推給他:“這上面有空地,你選一個(gè)吧。”
田勝利頓時(shí)驚喜,這是答應(yīng)了?
拿危房換棟同樣大小的新房,當(dāng)然是他賺了!
而且位置讓他選,誠(chéng)意足足的!
他也知道,他就是想選老房子旁邊的位置,也不可能,人家也是有主的,他們要選只能在無(wú)主的地方選。
他低頭仔細(xì)看地圖,真內(nèi)部地圖!上面好多地塊其實(shí)是有主的,不過(guò)看程惠的意思,她想要就能要來(lái)?
真誠(chéng)意十足了!
其他人激動(dòng)了:“程廠長(zhǎng)....”
“你們也說(shuō)說(shuō)有誠(chéng)意的方案吧,我的時(shí)間寶貴,機(jī)會(huì)只有一次,我覺(jué)得可以,就出錢出力為老百姓做點(diǎn)事情,如果你們想在我這賺錢.....那就慢走不送。”